上海楼市风云：16区房价全面下探，市场寒意渐浓
随着2024年7月数据的出炉，全国二手房市场的寒意似乎正悄然蔓延至上海这座国际大都市。数据显示，当月百城二手住宅平均价格已滑落至14653元/平方米，环比再跌0.74%，连续27个月未见回暖迹象。在此背景下，上海楼市也难独善其身，各区房价普遍承压下行。
黄浦区领衔，但难掩整体颓势
细看上海市内，黄浦区以110,312元/平方米的均价稳居榜首，尽管其环比跌幅仅为0.24%，成为全市跌幅最小的区域，但这一微弱降幅仍难掩市场整体下行的趋势。紧随其后的是徐汇区、静安区等传统热门区域，它们的房价也纷纷步入下跌通道，跌幅从0.66%至0.87%不等，无一幸免。
浦东新区领跌，郊区亦难逃一劫
值得注意的是，浦东新区作为上海的经济引擎和人口密集区，其房价环比跌幅却高达1.20%，位居全市之首。这一数据不仅反映了市场需求的疲软，也预示着即便是曾经的热门区域，在当前的市场环境下也难以独善其身。而郊区如嘉定区、青浦区等，尽管房价基数较低，但同样未能逃脱下跌的命运，跌幅均在1%左右徘徊。
市场观望情绪浓厚，未来走向何方？
面对持续下跌的房价，市场观望情绪愈发浓厚。购房者普遍持币待购，期待房价进一步回调；而卖家则面临两难选择，是降价出售还是继续等待市场回暖？这一僵局之下，上海楼市的未来走向显得扑朔迷离。
