说到买房子很多人都比较害怕的一件事情就是“一房多卖”。谁也不希望自己买的房子出现“一房多卖”的这个情况那么应该怎么做？我们才可以防止自己的房子被“一房多卖”呢，这也是买房子时大家非常要注意的一些点。
【1】确认房子产权
首先在买房子之前，我们一定要确认清楚房子的产权，房子的产权不仅仅是靠房产证来去判定。有一些人在实际的操作过程当中不乏会有假房产证出现，所以我们在确认产权的时候，一定要通过中介公司的第一波确认之后还要到房管局去确认这个房产证的真伪，确定这个房子是否存在问题。如果买的是新房的话一定要确认售楼部的资质以及买房时候的消控表。只有确认好这两点，我们才可以更放心的进行下一步的交易，否则一切后续的流程都是白搭。
【2】只跟业主本人签
如果大家买的是二手房的话，小编要再一次提醒大家我们在签合同的时候一定不能麻痹大意，我们在签合同时一定要跟业主本人签署合同如果业主本人因故不能到达现场，一定要提供业主本人所提供的授权委托书，否则即便是谈的再愉快价格说得再好，这个合同签了之后也会有很多风险存在。
【3】办理房屋预告登记
办理房屋的预告登记这一点是不管买二手房还是买新房，我们都要注意的一点。这一点我们在买完房子之后一定要第一时间办理房屋的预告登记。办理完房屋预告登记之后，我们的购房信息就会出现在系统当中，如果有谁在需要重新购买的话是没有机会的。
【4】及时办理网签
及时办理网签也是买房子过程当中，保障自己合法权益不受损失的一个很重要的方法，不管是二手房还是新房，当我们签订过买卖合同之后，一定要快速的办理网签。因为所有的房子网签只能办理一次，只有我们第一时间把网签办理过之后才能保证我们的房子不会被“一房多卖”自己的权益也不会受到损失。
【5】付款有讲究
我们在签订合同时候对于付款方式以及付款的这些节点一定要明确而清晰，建议大家即便是买新房，所有的款项也不要一次性付清。我们可以根据整个房屋办理的流程的时间点来去支付我们的房款，所以付款的这个问题也其实一定要注意。不要轻信业主以及开发商的所有的承诺一定要根据实际情况严格按照合同来去办理。
为了防止一房多卖，我们一定要在这几个环节当中尤其要注意，这也是保障我们自己合法权益不受损害的最基础的标准。
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