很多刚需购房者买房，是根据自己手头上资金全武汉看房，综合比较之后，再最终确认到底买哪里。今天，“武汉阿松”为大家盘点一下，武汉均价约15000元/平楼盘大概的分布范围，以及到底怎么选。

均价约15000元/平楼盘分布规律分析

1、均价约15000元/平左右楼盘，主要集中在三环和四环之间，三环内数量极少，三环内仅有的几个15000左右的都集中在汉阳。

2、三环到四环之间的楼盘中，位置相对比较好的是青菱新区近三环板块、光谷花山板块及汉阳楼盘，东西湖有部分楼盘虽然均价在15000元/平左右（目前也有打折），但要么是地王、要么是个别现象，并不能代表整个市场行情。

3、从15000的环形图和三环线对比，光谷无疑是同等价位环线位置最远的，因为光谷自成一城，发展水平高于同环线；汉口也是15000中环线位置较远的，因为汉口三环是扁三环，三环相对较小，因此15000基本都在三环外。而其他片区，15000左右基本是贴着三环外一点的位置。

均价约15000元/平房价地图：

均价约15000元/平楼盘置业建议

1、除部分BUG楼盘，能选环线好的，尽量选环线好的

对刚需来说，首次置业尽量买环线更好的项目，能买主城区就尽量不选远城区。秉着这个原则，均价约15000元/平楼盘中，优先考虑三环内楼盘。

武汉现阶段三环内还有约15000元/平房源，主要集中在汉阳，不过就目前分布情况看，也不得不说一分价钱一分货。地铁盛观尚城位于汉阳三环内升官渡片区，是经开区三环内仅有的板块，目前片区内多为工业园区和二手车市场，居住环境一般；另外就是保利星河九洲等保利三盘和当代万国城项目，均价也在15000元/平左右，不过这些楼盘BUG明显，某山某厂某堂，对项目影响还比较大。

综上所述，其实三环内约15000元/平的项目，如果不是特别执着环线，目前可选择的并不多。

2、加一点预算，到16000-17000，选择就很多

其实买房真的没必要执着于15000这个单价，如果把单价放宽到16000-17000，三环内的选择就很多了。如白沙洲的中建阅江府、正商金域世家等，四新的海格公馆、海伦堡海悦世界等，古田的春江郦城、武地汉悦台等，都是明显更优质的楼盘。

3、三环到四环之间，综合价值来看，青菱新区是更好的选择

如果不是因为工作等地缘因素，那么能买主城区尽量买主城区，主城区相对临近更成熟的配套，未来子女上学读书，也比远城区有更多的优势。

目前，青菱新区均价约15000元/平的项目，主要集中在三环沿线，这些楼盘相对地段较好，未来自驾出行直接上三环，能比较快捷的抵达武汉三镇各片区，买这里，不管在哪里上班，只要有车就都比较方便。

片区内几个楼盘也各有特色：景瑞天赋滨江，紧邻三环线，自驾出行更快捷，且项目品质实景呈现，是片区内代表性的高品质刚需盘（不过有规划高铁线路，后期可能会有一定噪音影响）；旭辉江山境，一线临长江项目，部分楼栋可观江览湖，景观实景好，是片区内为数不多的品质改善盘；旭辉都会山，紧邻主干道丽水路，是片区内距地铁5号线最近的项目，自带大体量商业规划，未来前景可期，是非常适合无车一族刚需置业；旭辉华宇江悦府，是片区内的超级大盘，相对中规中矩。

4、三环和四环之间，如果追求投资和生态环境，花山是相对更好的选择

目前花山片区均价约15000元/平左右的项目，目前配套、区域人气等相对不是很高，花山目前还是开发前期阶段，虽然有部分楼盘交房，但没什么居住氛围，且花山配套也是个短板，花山河大型规划暂时搁浅等，有点雪上加霜的意味。不过花山近光谷东，能便捷的享受未来光谷东的配套，周边高科技产业比较多，高知高智人群密集，再加上花山优质的生态环境，片区内现在不少高品质住宅诞生，未来将成为光谷改善置业人群的重要选择。

片区内几个楼盘特点有：联投光谷瑞园片区价格最便宜的项目，目前项目基本卖的差不多了，还剩少量大户型在售，是花山超级热门项目，项目价格便宜，品质一般，对刚需来说，没问题，但如果是改善人群，讲究品质，那么就要想想了；纽宾凯麓院，约1.2容积率，全部为18层以内低密住区，舒适度较好，项目依山傍水，生态环境非常好，不过纽宾凯同样品质一般；碧桂园生态城东境，均价约15500元/平，是花山低价TOP2，价格比较便宜，自带规划学校，临近档案馆等，片区配套相对较好，项目产品在片区内比较中规中矩。

4、汉口片区，均价约15000元/平楼盘几乎断档

汉口真是一个神奇的片区，目前汉口约15000元/平左右楼盘几乎断档，金银潭片区、金银湖以南三环以北片区房价集中在17000-18000元/平之间，但金银湖以北房价就变成13000元/平左右，临空港新城也主要在11000-14000元/平之间。所以约15000元/平的房价，还真是不多。

即使片区内个别楼盘达到了约15000元/平的价格，也是区域的站岗盘。例如，中南熙悦、中建壹品澜荟、东原阅境等。

汉口片区内唯一约14000元/平左右，地段也不错的只有地铁时代云上城，地铁口、近三环、未来规划府河公园等，可以比较快捷的享受汉口核心配套，不过项目位于工业区内，自己就是一个岛，购房者能否接受，就看个人了。

所以，在汉口购房，单价预算最好在17000以上，选择就比较多；或者在1万3以下，东西湖或者盘龙城选择也很多。唯独13000-17000属于断档。

总结

整体来说，对刚需来说，均价15000元/平基本是属于三环至3.5环之间的价位，大部分项目都是三环外一点的位置。三环外买房看地铁，选择离地铁更近的盘更有价值。如果要买三环内更好的盘，最好预算要单价1.7万以上。