数据统计：2022.10.16-2022.10.22
上周主城八区共上拍131套住宅，一拍共上拍87套，共成交28套，成交率21.37%，合计有107人参拍。
各区法拍成交概况数据统计：2022.10.16-2022.10.22
上周法拍成交榜单数据统计：2022.10.16-2022.10.22
上周成交综述郑州绿都城属中原区中原万达板块，紧邻西三环高架，与西流湖公园一路之隔，09-10年左右的小区，体量比较大，分为南北两区，多层为主，参与竞拍的应该以地缘为主，起拍价79万，成交价102万，约为市场价的89折。
二七区的康桥金域上郡属于老城区中比较鹤立鸡群的作品，小区无论是品质、位置还是环境都非常好，因此在版块内价格也属于第一梯队级别，不常出法拍房，如果能够在法拍中捡漏，绝对比二手房的市场价要值很多。
本套法拍房属于88.03的两室两厅，市场价大概在140万+，均价在1.6万+，最终成交价为123.9万，约为市场价的87折，虽然不是什么大漏，如果税费正常，比二手房中的任何一套都要便宜。
金水区的蓝堡湾小区
上周蓝堡湾一套160.82平的三房以1.8万起拍，57轮竞价，最终374.4万成交，约为市场价的9折，如果税费正常，这个折扣力度对于小区本身而言，非常值。
另外，普罗旺世罗曼维森也有一套大户型169.53平的复式，普罗今年确实出来不少法拍房，对二手房市场的价格也有一定的冲击影响，但依然不影响小区在板块内做实的天花板位置。对于对环境有要求、想在金水北置业的客群来说，在近期的法拍市场有很大的机会。
除了以上房源，上周成交中，万科美景龙堂、金沙湖、绿城百合、恒大绿洲等在二手房中都是佼佼者的小区，法拍房的选房逻辑跟二手房是类似的。
10月即将开拍
