工业厂房能不能买？

最近很多的企业在跟小珍姐探讨现在到底还能不能买厂房，能不能买工业用地。我认为核心就以下三点，如果这三点踩中了其中一点，我觉得是可以考虑的。

·第一，来看租金回报比。如果想要购买的工业厂房从租金上来算，15年到17年可以回本。按照现在的大趋势，制造业其实是不会减弱的。另外加上通货膨胀，租金短期内下滑的可能性是相当小，所以这个是比较健康的状态，小珍姐建议可以下手。

·第二，要看当地的土地供应情况。如果当地现在土地的供应手续相对还是比较简单，门槛也比较没那么高，企业如果够得着，能够申请一套独门独院的工业厂房，这是一件很好的事情，小珍姐也建议可以去做。

·第三，要看企业自身的产业情况怎么样，是否够良好。因为现在开发区土地是非常稀缺的资源，所以它对企业要求的门槛也越来越高，要求亩产税，要求投资强度，也会看这家企业将来对于就业的贡献力，对于上下游的带动。如果自身的企业条件比较好，能够申请到工业用地的情况下，这个机会就不要错过。