区域概况
4-5月，宁波土拍最火热的区域非鄞州区莫属，不仅出让地块数量在区域占比最多。同时，5月初的鄞州区姜山镇地块再次刷新区域楼面价，十多家房企参拍，经过327轮最终被荣安以18550元/平楼面价竞得。而5月鄞州压轴重磅土拍将于本周开启，于今日土拍地块位于鄞州区中河街道，起拍楼面地价约15200元/平起，地块实施“限房价、竞地价”方式出让。另外一宗是位于鄞州区陈婆渡的安置房地块，将于5月22日进入竞拍阶段。
今日土拍：鄞州区YZ06-14-e3(中河地段)地块
鄞州区YZ06-14-e3地块(中河地段)位于鄞州区中河街道大河沿村、潘火街道土桥村，东至地块界线，南至地块界线，西临周东江，北至四明东路。地块出让面积44238㎡，容积率2.3，起始楼面价15200元/㎡，起始总价约15.47亿元规划为城镇住宅及配套用地。本地块实施“限房价、竞地价”方式出让。销售限价按照宁波市住房和城乡建设局出具的《关于提供2020年3月出让计划地块房屋销售备案限价的复函》执行，该地块实施全装修销售的高层住宅产品类型(12层及以上)最高销售均价不高于31000元/㎡，小高层住宅产品类型(7-11层)最高销售均价不高于33500元/㎡。以上各产品类型的最高销售单价不超过其最高销售均价的1.1倍；该地块车位销售价格不高于25万元/个。
地块内配置12班幼儿园一所，用地面积不小于6010㎡，建筑面积不小于4042㎡，完成必要的硬件装修标准，经竣工验收通过后无偿移交给区教育局或区政府指定部门，具体由区教育部门提出。地块位于鄞州中心区中河街道，属于市区限购圈内。地块周边交通便捷，临近甬台温高速、宁波东互通、鄞县大道、宁横路等城市重要道路，且毗邻四明东路、茂城东路、沧海路等主干道，800米辐射范围内有多个地铁站点—南高教园区站（在建轨道交通4、5号线换乘站）、嵩江东路站（在建轨道交通4号线），畅达城市核心区，经地铁换乘接驳可达宁波火车站、栎社国际机场，交通优势显著。地块配套同样优质完善，2公里范围内拥有鄞州公办重点小学—东湖小学、高端民办小学—鄞州蓝青小学、区教育局唯一直属初中—鄞州实验中学等优质教育资源，同时步行可达东裕商业街、东裕菜市场，自驾15分钟内可达印象城、万达广场等大型综合体，满足日常娱乐购物需求。将于今日上午10:00进入土拍阶段，花落谁家，拭目以待！
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