如何突破惠东房地产市场当前所面临的形势？日前，记者采访了惠东县住房和城乡建设局局长谢游、惠东县房产管理局局长曾巧嫦，就这一问题进行了探讨。他们表示，坚持“房住不炒”是主基调，严格规范投资主体的经营行为，同时还将施策引导行业向好发展，完善产品居住体验。

不同分片区精准施策，引导市场高质量发展

近年来，惠东房地产量价稳健运行。据该县房产局数据显示，2017年—2019年全县共有房源分别为179.2万平方米、190.4万平方米和220.2万平方米，均价分别为9218元/平方米、9022元/平方米、9377元/平方米，均保持着平稳增长的态势。

“市场取得这样的成效，和惠东不断深化的常态化调控是分不开的。”曾巧嫦介绍，自2016年10月开启调控，这几年惠东持续坚持调控不放松，规范市场销售行为，引导房地产企业理性开发等，切实的保障市场的平稳健康发展。

惠东楼市

在施策环节，曾巧嫦指出坚持“房住不炒”，结合实际落实差异化调控措施是方向。她介绍，针对县城片区和滨海片区的不同情况，持续推进市场产品的多元发展，县城片区以普通商品住房为主，切实保障本地居民住有所居。滨海片区则以旅游和养老地产为依托，全面提升旅游地产发展质量。

“无论是县城住房需求还是滨海的度假产品，都是更好的满足人民群众对美好生活日益增长的需要。”曾巧嫦介绍，无论市场怎么变化，主体诚信、行为规范、公平竞争的市场环境始终都是监管的宗旨，企业违规露头就打，企业创新升级灵活引导，切实有效的提升辖区的住房居住水平。

强化建设工程检查，确保住房品质提升

针对住房市场的发展，谢游坦言，坚持“房住不炒”是主基调、是基础，但行业的高质量发展还需要市场各方主体的合力，规范自身的行为，建设更高品质的产品，提供更优质的购房服务。

房屋质量安全关系到千家万户，是打造宜居环境的基础。谢游介绍，惠东县将动态施策完善管理，确保房屋质量。

他指出，今年以来，该局相继开展了建筑工程质量安全和文明施工暨建筑市场监督执法大检查，汛期建筑施工专项检查和起重机械、施工现场消防综合检查，模板工程、高处作业和有限空间作业专项整治等活动，推进建筑施工安全信息化监管，确保建筑工程保质保量实施。

与此同时，惠东县住建局还严格落实建设工程法定代表人授权书、工程质量终身责任承诺书及工程永久性标识牌制度，推动工程建设五方主体落实质量终身责任等，对于混凝土、工地用砂等抽检打假，鼓励工程项目打造精品工程，有效提升了产品品质的居住体验。

惠东还不断推动建筑节能和现代建设技法加速落地。谢游介绍，截至当前，全县推广绿色建筑面积规模已达到864万平方米，装配式建筑示范项目也于近期评审落地，切实推动着惠东县域住房人居环境的优化和城市品质的提升。

【统筹】叶石界张峰