老王是河南省南阳人，老王现在租住在我家隔壁。今天上午，老王找我，要我帮他在我们小区里或者是小区附近，买一套房。于是，我就带老王去我们小区附近的一家房产中介公司帮他挑房源。我之所以选择这家中介公司，只因为这家公司的经理赵兄，和我是好友。
赵兄了解了老王的具体要求以后，向老王推荐了我们小区隔壁的一个小区的一套二手房。房子面积有110平方米，赵兄开价42万（包含一切手续费）。老王听到报价以后，神色复杂，于是邀请我和赵兄一起去餐馆吃午饭。
在饭桌上，老王借着酒劲问赵兄，为何愿意把房子这么便宜地卖给他。赵兄直言相告，赵兄说我和他是朋友，既然老王是我带来的，所以他也没打算坑老王。
赵兄坦言，那套房子虽然看上去还不错，但是十九年以后土地的使用权就到期了。届时，房主就得每年交土地税。赵兄说那套房子里面没有死过人，房子现在的业主已经选择侨居海外了，所以急于将房子出售！
赵兄说110平方米的房子，只有19年权限，售价42万也不算便宜。只不过，若不是熟人介绍来的，他可能会开价七八十万。老王听后，当场拍板决定买下房子，然后打电话通知他老婆和儿子，带钱去房产中介公司办手续。饭后，老王就急着去看房。进房后，发现房子是装修好的，而且家具家电一应俱全。赵兄告诉老王，家具丶家电丶装修都包含在42万元的房款之内，不用再出钱了，购房合同上已经写明了。老王非常满意，连声道谢！
事后，我问赵兄，现在的房价为何跌得这么厉害！赵兄笑言，房价并没有下跌还略微涨了一点。赵兄说，同一套房，由于其土地使用年限一年比一年少，再加上房子折旧，这套房子的市场价理应一年比一年低！以前，城市化速度较快，所以才导致二手房价不跌反涨。一些只有二三十年权限的二手房房价，甚至超过了有六十多年权限的新建房。导致这种现象的原因有两个：一是大资本垄断房源，故意推高房价所致；二是购房客的无知所致。如今，所谓的房价下跌主要由三个因素造成：一是大资本逐步撤离了楼市；二是人口下降加速；三是购房客户比以前成熟了很多，不再盲目地抢购房产了。
赵兄认为，房地产市场虽然没有以前那么火爆了，但是依然有利可图。至少三十年内，排名前一百名的大城市，房价不会暴跌；三四五线城市的房价，也会良性发展。因为人口下降，会进一步刺激农民进城。这是房地产公司，在美欧日韩做过充分地调查以后，经过仔细分析得出的结论！应该不会错的！
赵兄坦言，房地产的前景还是可以的，他不会离开这个行业。他嘱咐我，以后有熟人可以介绍过来，他尽量帮忙！
