目前已经建好的房子相较于整个人口来说，虽然没有直接数据展示，但应该是够用的，更遑论再加上在建的和要开工的楼盘。如此数量庞大的房子数量如何去库存，是一大难题。年久失修的房子，无人住，更加速衰落成威房，炸掉是其唯一出路。为避免这种现象再出现，政府主导对空置房进行收购转为公租房，能够有效减少政府投入且能够惠及更多无房者，是双赢选择。
杭州临安区拟收购商品房作公租房
2024年5月14日，杭州市临安区住建局在官网发布《关于收购商品住房用作公共租赁住房供应商的征集公告》，称经临安区人民政府研究决定，在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。公告要求，房源位于杭州市临安区范围内，房源以“整幢”作为基本收购单位，同时单套建筑面积不超过70平米。同时，收购房源需搭配一定比例的车位，房源待售车位数量满足配比条件，即60平米(含)以下的每套按0.6个车位比例配置，60平米以上的每套按1.0个车位比例配置。以不超过周边房源、车位的评估价作为本次收购的最高限价，最终按经区政府审议通过的《关于收购商品住房用作公共租赁住房的具体实施方案》执行。
杭州这一次的举动，真做到了引领性工作。目前已经建好的房子相较于整个人口来说，虽然没有直接数据展示，但应该是够用的，更遑论再加上在建的和要开工的楼盘。如此数量庞大的房子数量如何去库存，是一大难题。年久失修的房子，无人住，更加速衰落成威房，炸掉是其唯一出路。为避免这种现象再出现，政府主导对空置房进行收购转为公租房，能够有效减少政府投入且能够惠及更多无房者，是双赢选择。其实，这也是杭州不得不作出的抉择。近年来房市下行，杭州一直面临高房价无人接盘的尴尬局面，看着其他同阶梯城市陆续放开限购吸引接盘侠，杭州赶在最后关口，与西安一同放开，但响应者寥寥。
杭州全面放开限购，年轻人为何逐渐远离
2024年5月9日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，明确杭州全面取消住房限购，全市范围内购买住房，不再审核购房资格；同时降低落户门槛，购房即可落户，只要在杭州取得合法产权住房即可申请落户，不再受学历等限制。《通知》还提到，优化公证摇号销售，对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目，取消公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。此外，首套认定标准继续放松，降低购房成本。购房者在购房区域内无房或仅有一套住房且正在挂牌出售的情形，新购住房的按揭贷款可按首套住房认定。
但原本期望大家购买新房限制取消后刺激一波房市，但现在是挂牌出售的房源增加。杭州贝壳研究院数据显示，对比4月均值，5月10日二手房咨询量增长54%，二手房新增房源增长91%。监测数据显示，当前二手房挂牌量超25万套，较去年同期上升48%。预计本次新政对提振需求有一定的积极效果，将助力成交量回升，促进房地产市场平稳健康发展。但如此下行期，想把房子甩出去，难于上青天。让我们继续等待房地产税的落地执行。
