市场上有一些楼盘，推盘节奏缓慢，销售之后至少1年以上不见房源新推，有的楼盘甚至前期楼栋都已入住，后期还有空地等待建设。也有一些楼盘你以为已经售罄，谁知还有楼栋要卖，有的都已经成现房却迟迟不见销售。这些楼盘由于拿地较早，地价便宜，在限价之下，后期房价往往参考前一批次房价，价格方面往往是惊喜，存在不小价格倒挂空间，作为购房者可以紧盯这些老盘加推项目。
01
天朗大兴郡雲峯
即将加推的为天朗大兴郡二期地块的最后一栋楼，二期也早于2014年交房。
即将推出2期11，4三栋楼已于32020年开过盘，当时备案价格16600，实际成交价格15600。目前剩余楼栋1、6号楼，为32层高层，户型区间102-140㎡，毛坯交付，预计6月加推。
项目东侧是欧亚学院，西侧是杜城，目前已经拆迁可以看到大片空地。项目南侧紧邻城南供热站。项目周边缺乏大型商业配套，居住环境一般项目周边环境项目定位刚需，目前1.1万/平米价格也是城南最低上车门槛。
04
悦美国际
悦美国际可谓是个老盘，整体分为三期开发，项目2013年开始入市推售，历时9年，至今还有3栋楼待推售。项目上一批次推售是在2020年11月，距今也超过了一年半，上批次推出2栋毛坯高层、1栋小高层，均价1.33万/㎡，即将要推的是三期最后3栋楼，分别为16、23楼为34层的高层，1个单元，2梯4户。22楼为11层小高层，2个单元，2梯2户；房源共202套房源，户型面积94-143㎡。
项目地段优势明显，周边配套成熟，北侧有雁南公园、宜家荟聚购物中心，项目距离地铁15号线邮电学院站约800米，距离万科长安广场约1公里，自带西电附小悦美分校。周边住宅小区集中，居住氛围成熟。
05
海伦国际
海伦国际即将加推4期产品，该地块总占地面积12.47亩，规划两栋32层高层产品，2梯4户，户型面积92-120㎡，共464户，放风价约1.7万/㎡。
项目位于西安东南二环周边，周边配套成熟，距离地铁3号线与5号线交汇站点青龙寺站约800米，距离地铁8号线等驾坡站约1.5公里。小区向北1.5公里是有立丰国际综合商业体。不过项目为城改项目，周边环境较为杂乱，居住环境一般。此外，海伦国际项目负面较多，项目口碑表现不佳。
06
金泰观澜府
金泰观澜府为金泰假日花城的五期地块，位于太白南路与丈八东路十字东南角，紧邻高新管委会，占地约44亩，容积率1.64，规划8栋户型建面约151-325m庭院式花园洋房，是西安三环内少有的洋房产品，适合改善人群重点考虑。目前项目基本都已封顶，将于近期推售，一次性推出252套房源，预计明年下半年交房。
项目地段优势明显，西侧一路之隔就是高新，北侧紧邻城南电子城商圈，周边商业、学校、医疗等配套齐全。
