重磅消息，长沙国资官微曝光了碧湘街周边棚改地块产业综合体效果图

项目效果图，仅供参考

项目南至创远街、北至西湖路、东至书院路、西至湘江大道，位于天心区坡子街街道的下碧湘街城市更新单元（旧城改建）项目，总规划范围面积约492亩，预计项目一二三级总投资约40亿元。

通过导入优势产业、融入湖湘文化、设计精致场景及专业的运营管理，逐步形成“15分钟便民生活圈”，拟打造为城市更新的典范和标杆，让城市品质不断“提档升级”。

11月15日，南湖新城片控规Z11-A-14等地块（下碧湘街城市更新单元）规划修改批前公示。

修改内容如下：

将南湖新城片Z11-A-09地块和Z11-A-2地块调整优化，调整后Z11-A-21地块净用地面积由3575平方米调整为10862平方米，容积率由2.0调整为1.9，建筑密度由40%调整为50%，绿地率由30%调整为25%，出入口方向由东（E）调整为东南西（ESW），其余指标均不变；Z11-A-09地块净用地面积由8856平方米调整为1570平方米，其他指标不变。

在控制绿地总量略有增加的前提下，将已棚改征拆的原Z11-A-11、Z11-A-12、Z11-A-13、Z11-A-15、Z11-A-16、Z11-A-17、Z11-A-26（均为居住用地）调整为公共绿地，结合城市设计图则要求，调整后需要配建运动场的Z11-A-23-2地块绿地率为70%，需要配建垃圾收集站的Z11-A-10地块绿地率为75%，其他公共绿地容积率为0.05，建筑控高6米，建筑密度5%，绿地率90%。

Z11-A-14地块用地结合棚改征拆红线进行调整，性质由商业用地（B1）修改为商业商务用地（B1B2）、文物古迹用地（A7）和公园绿地（G2）。

商业商务用地容积率由2.0调整为1.8，建筑密度由40%调整为45%，绿地率由30%调整为25%；公园绿地结合天符宫建设保护公园的Z11-A-14-2地块绿地率为80%。

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——华夏银行长沙分行意向入驻下碧湘街项目

为进一步落实2021年5月22日在北京举行的长沙投资环境推介会的相关洽商成果，2021年5月26日上午，长沙城市更新投资建设运营有限公司（以下简称“城市更新公司”）副董事长、总经理陈守义带队，就华夏银行长沙分行入驻城市更新公司下碧湘街城市更新项目事宜进行了深入沟通。华夏银行长沙分行党委书记、行长肖钢等行领导出席会谈。双方就入驻事宜达成一致意见。

会上，陈守义对华夏银行长沙分行入驻城市更新公司项目表示热烈欢迎，重点介绍了下碧湘街项目概况、规划、土地指标及产业运营等情况，并表示将根据华夏银行业务需求做好项目规划、建设等工作。

肖钢对城市更新公司一行到来表示热烈欢迎，就华夏银行长沙分行业务开展实际需求明确了选址位置、功能布局等，并对城市更新公司全流程服务工作表示感谢，对下一步工作的开展充满了信心，表达了尽快入驻的愿望。

会议明确，下一步双方将按照会谈结果，进一步细化相关规范指标，争取项目早日开工，做到企业早日入驻。