本周合肥楼市可真是热闹啊！北城纯新盘价格曝光；滨湖、新站地块案名公布；包河、肥西临时展厅开放还有一家品牌发布会。一起来看看吧。
均价1.49万/㎡，北城世茂云锦价格曝光
目前北城世茂云锦项目售楼部已开放，销售价格、交付标准首次曝光。项目整体均价在1.49万/㎡左右，不过从商品房销售明码标价公示牌显示，6号楼1001室，销售单价最高为16796.18元/㎡。
4月26日，世茂以成交单价985万元/亩竞得双墩镇的CF201906号地块，住宅楼面价7387.46元/㎡，总价66849.98万元，溢价率79.09%。
4月26日，世茂以成交单价1045万元/亩竞得双墩镇的CF201909号地块，住宅楼面价7837.46元/㎡，总价74195万元，溢价率90%。
滨湖、新站2地块案名公布
1、禹洲绿城湖地块案名公布：蘭园
2019年8月10日上午10点，绿城禹洲滨湖地块生活美学临时展馆开放暨案名发布盛典在悦方idmall一楼盛大启幕。禹洲绿城滨湖BH2019-05号地块案名公布：禹洲·绿城蘭園。
据职业顾问透露：该项目主要由禹洲操盘，绿城负责产品设计以及绿化物业等。项目预计11月、12月首开，计划首开推出3栋高层，2栋洋房。目前，现在正在办卡登记中，具体价格待定。
6月19日，合肥市规划局发布了禹洲绿城滨湖BH2019-05号地块规划批前公示，项目共规划37栋住宅，1栋配套用房，4栋配电房、4栋物业房，代建1所15班幼儿园，共规划1640户。
2、雅居乐新站地块案名公布：合肥雅郡
8月10日晚19点，合肥雅居乐媒体见面会暨案名发布盛典在长江180艺术街区盛大举行。雅居乐XZQTD251号地块案名公布：合肥雅郡。
5月30日，雅居乐以成交单价940万元/亩竞得新站高新区卧龙湖路以西、龙子湖路以南的新站高新区XZQTD251号地块，住宅楼面价7833.29元/㎡，总价106607.28万元，溢价率54.1%。
包河、肥西2项目临时展厅开放
1、时代领峯临展厅开放
8月10日，包河区金地禹洲时代领峯临展厅正式开放，据了解，项目计划9月中旬开放售楼部。
日前，合肥市规划局发布了金地禹洲时代领峯规划批前公示，项目将打造高层+洋房/小高层，项目规划共47栋住宅，共2002户。
2、翡翠正荣府临展厅开放
8月10日，肥西县翡翠正荣府临展厅正式开放。临展厅位于肥西县金寨路与青年路交口。
项目规划洋房、高层、叠墅产品，户型面积约91-155㎡，户型图尚未公布。项目计划9月开放售楼部，10月中下旬可能首开，具体首开时间根据实际工程进度调整。
4月26日，正荣以成交单价1270万元/亩竞得上派镇翡翠路与瑜城路交口东侧地块的肥西[2019]5号地块，住宅楼面价9524.95元/㎡，总价111373.92万元，溢价率144.23%。
新力地产举行2019产品发布会
8月10日下午15点，新力地产2019产品发布会在新站利港喜来登酒店二楼举行。
滨湖、包河、肥西纯新盘扎堆亮
目前新力地产已经成功进入合肥的瑶海、新站以及庐江，并带来了3个纯新盘项目。
新力弘阳湖语时光由新力、弘阳联合打造，项目规划20栋住宅，包括5栋8F洋房，1栋11F小高层，14栋18-24F高层，小区住宅共计1384套。计划9月底10月初首开，暂定首开5栋楼，具体楼栋和首开时间暂未确定。
新力东园项目规划4栋洋房，6栋小高层，1栋高层，全部装修交付。项目预计9月份正式开放售楼部，10月份首开，首开具体楼栋与价格待定。
近日，新力地产收购了新城庐江项目湖畔樾山，并改名为新力湖畔樾山！该项目由庐江2019-4连体地块打造，两宗地块的楼面价分别为3262元/㎡以及3599元/㎡；未来入市价预计在8000元/㎡左右。
合肥64家纯新盘待入市
据统计合肥九区三县目前共有64家纯新盘待售。具体分为：高新区4家、滨湖区8家、包河区7家、蜀山区6家、新站区5家、瑶海区6家、经开区1家、长丰县11家、肥西县7家以及肥东县9家。
从纯新盘分布区域来看，除了政务、庐阳区没有纯新盘，经开区纯新盘较少外，其他区域内的纯新盘较多，容易形成区域内房源过剩的情况。尤其是瑶海区龙岗、长丰县双墩镇、肥西县上派镇、肥东县撮镇，未来入市免不了互相竞争。
从住宅楼面价来看，有16个项目楼面价破万其中滨湖独占7席，包括楼面价17099元/㎡最高的融创BH2018-02号地块，从滨湖限价政策看来，这一记录应该会保持很久。
在这64盘中有48盘是今年拿地的，主要集中在滨湖、包河以及三县区域。其他地块中，拿地相对较早的有国购二期，拿地4年有余，至今没有动静。
结语
值得一提的是，合肥部分高价纯新盘入市，拉升了区域的房价，与此同时，很多板块纯新盘扎堆，很多新盘从户型设计、装修层次、小区功能设计等多方面带来差异化，也给购房者们带来了不同选择。
