楼市新模式暗流涌动，式样月异。正当人们在无休止地争论，房价涨高了！房价跌过头了的时候，上海的居住房市场又出现了一种逆向置换的新模式，而且还暗流涌动，大有发展趋势。

十多年之前，上海的中产层次的房客，卖出市中心的旧房，到市郊置换了一套套“远大新”的别墅，带花园的小洋楼，大气的高楼公寓，一时爽快之极，体验处处是美景，滿滿新鲜空气的世外桃园生活。但是时间一长，各种弊端也显示出来，想来思去，还是生活便利，健康之需，孩子的上学问题才是重中之重。正确的选择，还是回到“地段”永远是黄金的理念上，正象香港房地产大佬李嘉诚的名言，房产的重中之重就是地段，地段，地段。

地段就是价值，地段就是黄金，大家都懂，人人都知道。

现在，上海的黄金板块，优貭地段的二手房，有几个共认的条件，住宅半小时路程内有著名三甲大医院，适合每个家庭急需的医疗保证。户口对应的优质中学，保证孩子在早期教育中，打下坚固的知识基础。小区附近有多条公交线路，地铁，商场商点等等。如果地处上海著名网红打卡点附近，那更是锦上添花，房价又升一个价值台阶。

今后全球房价的价值，会有一条共识的价值理念，特大城市，黄金地段，优貭区域的房价永远是中产以上阶层的首选。