继上次7月14日土拍之后，时隔20天，日照市区再度迎来土拍!
就在刚刚，本次土拍结果正式落槌!8宗出让地块中，5宗涉宅用地，1宗商务用地，2宗商业服务业设施用地。其中，涉宅地块1宗流拍，4宗底价出让。
4宗涉宅地块总出让面积144241.9㎡（216.37亩），总成交价113650万元。其中，最高楼面地价5004.2元/㎡（2021A-29）!
8月3日土拍看点
1、本次土拍共出让5宗涉宅地块，1宗流拍，4宗底价出让!
2、遗憾!东城片区最“豪”地块，出价33轮后，因未知原因，地块惨遭流拍!
3、兴业成本次土拍最大赢家，连续攻下大学城片区、山海天片区共5宗地块!
4、最高楼面地价5004.2元/㎡!继山钢集团后，兴业再度刷新山海天片区楼面地价!
1、最“豪”地块，惨遭流拍!流拍时楼面地价已达13839.7元/㎡!
本次土拍的重磅地块，当属东夷小镇板块的2021A-49号地块。
作为本年度最“豪”的一宗地块，起始楼面地价12506元/㎡，这一数据已超过碧桂园·江山域7月14号创下7302元/㎡的高楼面地价，是目前日照市区楼面地价的天花板。
但“最豪”地块却意外“遇冷”。
就在刚刚，2家房企共同竞争这一热门地块，经33轮焦灼加价，溢价已到10400万，每亩单价约1107.2万/亩，楼面地价约13839.7元/㎡。但最终因不可知原因，地块惨遭流拍。
作为日照纯改善板块，区域不论是配套还是交通，共享东城片区红利，位置可谓无可挑剔。周边又有东夷小镇、万平口景区等优质景观资源加持，土地价值极为优越。
2021A-49号地块详情
地块位置：山海天路以东、东营路以南
出让面积：64969.9（97.45亩）
土地用途：商住用地（可兼容商业，商40年，住70年）
容积率：≤1.2
建筑密度：≤28%
绿地率：≥30%
成交楼面地价：流拍
总成交价：流拍
交通：地块周边有32路、夜1路等公交站;
商业：万达广场、新玛特购物中心（山海天店）;
休闲：游泳馆、东夷小镇、日照海洋公园、万平口景区;
周边新房参考价格：
安泰悦湖湾别墅均价：28000元/㎡
爱情芳华里均价：14500元/㎡
招商·海语墅均价：15000元/㎡
2、兴业成最大赢家!揽入大学城、山海天共5宗地块!
同时加价、一并出让的2020A-72号、2021A-27号、2021A-31号、2021A-32号（商务用地）宗地，毫无悬念，由兴业以75150万元底价揽入。
从成交数据来看，楼面地价分别为4146元/㎡、4656元/㎡、6828元/㎡、2043元/㎡，每亩单价537.1万/亩，3宗涉宅地块的楼面地价，已突破了兴业名门旺福此前创下的3505元/㎡、3487元/㎡的楼面地价记录。
根据规划，竞得人需在2021A-27号宗地东侧配建小学及幼儿园，必须全部用钢结构装配式建筑进行施工。并且在2021A-32号商业地块主体工程封顶、幼儿园及小学达到竣工条件后，三宗居住用地方可办理商品房预售许可手续。
其中，2021A-27号宗地东侧的小学，即金海岸小学北校区，目前学校在建中。早在5月13日，金海岸小学北校区已举行奠基仪式。从兴业名门旺福周边配套分布图来看，2021A-32号商业地块，暂定名“兴业健康城”。
此外，山海天片区的2021A-29号地块（山海天路东南、乔家墩子安置区以北），也被兴业以38500万元底价摘得，兴业集团成本次土拍最大赢家!
3、大学城片区、山海天片区各地块详情!
2020A-72/2021A-27号
2021A-31/2021A-32地块详情
商业：安泰国际广场、红星美凯龙家居MALL（在建）;
教育：日照钢铁中学（原北师大基础教育实验学校）、东港实验学校、金海岸小学北校区（在建）;
周边二手房参考价格：
安泰德园均价：16476元/㎡
安泰诚品均价：14175元/㎡
生活印象均价：13959元/㎡
日百依河园均价：14151元/㎡
海洋名仕公馆均价：12607元/㎡
2021A-29号地块详情
地块位置：山海天路东南、乔家墩子安置区以北
出让面积：59181.1（88.77）
土地用途：商住用地（可兼容商业，商40年，住70年）
容积率：≤1.3
建筑密度：≤25%
绿地率：≥30%
成交楼面地价：5004.2元/㎡
总成交价：38500万元
交通：地块周边有8路、33路、42路、56路等公交站;
休闲：山海天阳光海岸景区、第三海水浴场、万平口景区;
周边新房参考价格：
伴海山庄均价：18709元/㎡
安泰海天艺墅东区均价：22285元/㎡
