近日，笔者去城东麒麟科创园板块实探，就大家比较关心的仁恒麒麟G108地块、荔枝广场、沣麟广场等项目进行了一番重点查勘，发现了一些新的动态：
1、仁恒麒麟G108地块正在进行前期的测绘工作，挖掘机在地块边缘挖坑准备安装围挡，现场有一台打桩机在进行试桩工作，但并未正式动工；
2、G108地块南侧大约100米的地方，是麒麟高新区河道水质提升一期工程施工三标段的工地；
3、沣麟公园壹号的工作人员告知并未有沣麟广场的说法，所谓的沣麟广场仅是该项目的商业部分，受疫情影响，项目预计延迟一个月交付；
4、荔枝广场西南侧的南京空间大数据产业基地楼栋主体已完工，圣和药业集团总部已建成。
01
动工在即！仁恒麒麟G108地块前期工作进行中
此前，就有自媒体爆出仁恒麒麟G108地块动工的消息，但很快公众号下就有人留言说只是在试桩，并没有正式动工。
近日，笔者去实探，恰好碰见江苏华东建设基础工程有限公司的工作人员正在现场做前期测绘工作。
现场有挖掘机在地块靠近运粮河东路的一侧正在挖坑，与工作人员交流得知，挖坑是在为安装围挡做准备。
在地块靠近沧波门南街的一侧，有挖掘机正在拆除一小段绿化带，现场负责人员告诉笔者：“这个地方会修一条路，直接接通沧波门南街，方便后期施工时大型机器机场和运输车辆通行”。
在地块靠近运粮河东路与沧波门南街交汇处的地方，能看见集装箱组成的一小个居住区，疑似施工人员的住所，但现场安保人员告知他们与做测绘工作的并不是一波人。
当提及地块到底动没动工，现场工作人员说，等这些前期的准备工作做完应该就会动工建设。
据网友爆料，麒麟科创园仁恒项目部分户型图曝光！其中89㎡小户型占整个项目的四分之一，还有户型建筑面积约为126、142、165㎡的改善户型，据了解此次户型图并非最终版本，仅供参考，具体以开发商公布为准。
麒麟科创园G108地块于今年1月15日被五星控股和仁恒以总价22.55亿元联合拿下，楼面地价9064元/㎡。将用作五星控股总部，五星总部及旗下孩子王、汇通达、好享购及风投公司整体搬迁，未来商业、住宅、办公全部由仁恒操盘。
02
1300亿投资!麒麟河道水质一期工程两标段施工中
在G108地块南侧大约100米的地方，是麒麟高新区河道水质提升一期工程施工三标段的工地。
根据工程简介可知，麒麟高新区河道水质提升一期三标段工程共分5个河段：定林大沟段、生态河段、沧波河段、白下撇洪沟段、余粮河段。
该施工河段为生态河段，起点是麒麟中央公园景观湖，在河段另一侧，也就是G108地块西侧约100米的地方，可以看见，现场有两台挖掘机在工作，部分河道已经开掘出来了。
根据现场的工程概况可知，该三段标工程总投资850万元，工期要求200日历天。
现场告示牌信息显示，该工程从2019年10月到2020年4月30日进行封闭施工，也就是说，该项工程要在今年的4月30日完工。
此外，笔者在去沣麟公园壹号的路上，发现了麒麟高新区河道水质提升一期工程施工一标段的工地。
该工地紧挨着沣麟公园壹号的工地，建设内容为：运粮河（天旺河—翻身河）、百水河（牛王庙沟—运粮河段）、上坝河等进行水质提升。
一标段工程投资约500万元，工期要求240日历天。笔者还注意到该工程的施工方和隔壁沣麟公园壹号二期工程的施工方是同一家—南京明辉建设有限公司。
03
延期交付一个月！沣麟广场已基本完工
沣麟公园壹号的一期已基本完工，仅剩部分外立面工程还在施工，二期7、9、11楼被华夏银行拿下、4楼持有者打算今年5月份会入驻办公，但受疫情影响可能后延。
一期的商业部分，就是之前所说的沣麟广场，但案场销售告知并没有沣麟广场的说法，就是沣麟公园壹号的商业部分。项目的酒店式公寓部分仅有一期2#楼有房源，可选户型建面约60㎡、90㎡、150㎡，均价22000元/㎡。
项目交付后由上市公司—上海瑞铂慧家统一托管运营，而且项目酒店式公寓有10年保底6%的收益，这一条会被写进合同里。交付时间也会受疫情影响而后延1个月左右。
至于商业部分（沣麟广场）的招商情况，案场销售人员告诉笔者：“等到项目交付之后，招商团队才会集体入驻，开展招商工作”。
04
动态不明！麒麟荔枝广场2021年5月竣工存疑
至于麒麟荔枝广场，由于项目工地完全封闭，笔者饶了一大圈并未发现可以进去的地方，从围挡外也看不清内部的情况。
在项目的围挡上，笔者只看到希尔顿逸林首入南京的旧信息。拨打围挡上的025电话，项目的销售人员告知，最新的工程进度和招商情况她还没收到消息。
笔者问及受疫情影响，之前所说的2021年5月竣工能否实现，对方表示不太清楚，但各项工作都在稳步推进中。
虽然没有得到荔枝广场的最新消息，但在项目周边却发现了意外收获。紧挨着荔枝广场的江苏有线三网融合枢纽基地，已经投入使用，门卫安保措施很严格。
江苏有线三网融合枢纽基地实景
江苏有线三网融合枢纽基地实景
在荔枝广场西南方向，隔着光华路是南京空间大数据产业基地和圣和药业集团总部，空间大数据产业基地的建筑主体已完工，圣和药业集团总部已经竣工，但并未看到有人出入。
南京空间大数据产业基地实景
南京空间大数据产业基地实景
圣和药业集团总部2号楼实景
按笔者实探得到的信息来看，麒麟科创园板块内的几大重点项目，怕是没有那么快完工并投入使用，尤其是麒麟业主翘首期盼的两大商业综合体。麒麟业主们还得捱一阵子配套匮乏的苦了。
区域内的标杆新盘—仁恒麒麟G108地块项目，动作也没有大家想象的那么快。该项目面世后，区域内的房价会不会更上一个台阶，还得看区域整体的发展情况，毕竟G108地块项目只是个个例。
