有人说，25岁时，买房纠结的是90平三居到底要两个卫生间还是要更大的次卧；
35岁时，又在大平层的空间感和叠拼别墅的私密性之间难以抉择。
但别墅项目与以上所有都不同——收房时，拿到的是可以“署上”自己名字的作品。
今天就让我们来聊一聊，位于重庆渝北的一个别墅项目——中渝御府。
项目基本信息项目名称：中渝御府
参考单价（元/㎡）：40000
地址：重庆市渝北区龙溪街道山顶道山顶道御府
项目特点优势
距离地铁站点直线距离仅423米，出行便利。
1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。
低密小区。
绿化水平较高，居住环境较好。
劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
产品单价并非刚需友好。
适合客群
适合“改善中的改善”。用雄厚的资金，你可以在城市的清幽地带坐拥一个高品位的豪宅。
地段配套中渝御府位于渝北。
交通情况
距离地铁嘉州路站直线距离约423米，公共交通配套非常完善。
商业资源
1.5公里生活圈内有龙湖重庆北城天街、世纪新都、天街星城、9st.东、澳维耍街、YOYOMALL、融恒盈嘉中心、动力时光、北城天街购物广场B区、爱融荟城、星天广场、万汇乐奇世界、协信黄金海岸、天天尚街购物广场、CIC天和里购物中心、大融城、阳光世纪、新光天地、鲤鱼池42号艺术公园商业、新世界百货(重庆店)、茂业天地、重庆财富购物中心、恒大中渝广场、女人印象时尚购物广场(嘉年华大厦东)、新世纪百货奥特莱斯、红鼎国际，商圈繁荣，购物便利。
教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
医疗资源
项目5公里内有龙湖医院、重庆加州医院、美联臣医疗养生医院、梁晓光中医院、重庆三一八医院、重庆康盾医院、重庆北大阳光医院、重庆军博心理疾病研究院、重庆时珍阁医院、重庆市江北区中医院、北城医院、红十字博爱医院、南江医院、重庆国瑞中医院、多普泰(金岛)医院、重庆文军医院、北京大学第一医院技术指导医院、重庆市江北红旗河沟医院、重庆仁爱医院、重庆市渝北区第二人民医院、重庆市人口计生研究院附属医院、重庆黄泥磅医院、重庆圣洁中西医结合医院、重庆铭博医院、中国人民解放军陆军第九五八医院（三级甲等医院）、重庆东和医院、重庆市江北区人民医院、重庆市渝北区龙溪医院、重庆北济医院、重庆诺捷医院、重庆月升爱康医院、合药医院、重庆龙都医院、重庆龙瑞中医院、重庆春晖中西医结合医院、巴蜀医院，医疗资源丰富。
产品评测中渝御府属于别墅。
由重庆中渝物业发展有限公司开发。
小区环境
小区容积率：0.66
小区绿化率：0.4
属于低密小区，居住舒适度较高。根据规定，新建居住区内绿化率不得低于30%。因此，本小区的绿化率水平偏高，能够较大地保证居住的舒适度。项目物业是加州金钥匙物业。
户型解读
中渝御府毛坯交付。该项目有多种户型可供选择：
户型1：豪华大户型
面积：780平
户型2：豪华大户型
面积：675平
价格分析最后，让我们进入比价环节。
以下为黄泥磅的几个主要的二手房小区的相关情况：
恒大御景台一期（建筑年代：2018；均价：14818.5元/㎡）
东原晴天见（建筑年代：2017；均价：17068.0元/㎡）
佳华北宸里（建筑年代：2017；均价：16935.1元/㎡）
恒大御峰台（建筑年代：2017；均价：18738.2元/㎡）
龙湖佰乐街（建筑年代：2017；均价：18453.1元/㎡）
黄泥磅其他新房楼盘：
目前黄泥磅的在售新盘缺乏，所以中渝御府可以说是本板块少有的新盘选项。
同价格段本市其他新盘对比：
