环城四区的新房我专门做了一遍具体的分享，由于我要去写这些真实的感受，我就要深入的去了解这些项目。有一个北辰区的项目在市场的表现可以说让我感到惊讶，可以说是逆流而上了。
大家可以安心看看我对这个项目的深入调查后的一些结论，我不是想为他做广告，我是好奇心作祟，就想知道怎么回事。
这个项目是北辰区的，其实这几年北辰的新房经历了太多的一言难尽情节。我说几个商圈您憋住了，别啐我！大张庄，小淀，铁东北路，这些都曾经辉煌过，而且如雷贯耳的盘一大堆。这几年北辰好像只有一个盘在苦苦支撑了，就是宜兴埠的未来城。
这项目咱们不过多介绍，人家做的咋样不说，卖的是真好，确实把宜兴埠变了个样子。主要他在北辰的新房市场近几年无对手，不过这个情况在去年下半年开始出现了变化，就是我今天要讲的这个盘横空出世了。
起初我对他的理解就是地点好，河北北辰无缝对接，龙湖代建，也就只有这两点，没觉得会有什么特殊。而且他所处的应该是南仓板块，里面新房都扎堆了，正卖的交房的变二手的维权的，什么状态都有，他在这也不显眼啊。
结果我错了，开始是有客户买了再告诉我，我也由于不重视，没能参与成交；后来是身边朋友过年说老房子卖了，换的龙曜城；再到最近家里亲戚让我们带看，指定要这个项目。我有点感觉了，这项目有东西，不一般。结果我一查我们平台的带看和签约情况，我瞬间清晰了，这就是环城四区的新王牌啊，有量有价有佣金，关键客户对产品非常喜欢。
我赶紧跟员工组织学习，一方面我们得明白卖的好的产品是什么驱动力，另一方面我们也得生活啊也得开单。于是我把项目研究了透透的，得到如下结论
1.这项目可不便宜，但是成交量保持领先，而且洋房开一次请一次，产品力确实打到了客户的心里。用几个词说就是洋房，硬件，阳台，户型
2.地理位置这个不多说了
3.配上了学校，小学初中高中都是南开系
4.龙湖做高端产品的底蕴，给大家画了很大的一幅画，吸引人，有期待。
5.户型组合多高层80多的洋房100多能满足各类人群
上面这几个就是洋房户型，120，140，170
这个大阳台把人们重新拉回来了憧憬美好生活的状态
