大家好，我是校长
最近有粉丝问到我，购买公寓的话，之后会影响购买住宅的首套资格吗？今天校长为老铁们讲解一下这两个的区别：
公寓的话，又分住宅性质公寓跟商住一体公寓：
住宅性质公寓：就是70年产权的的双层公寓，它是有阳台跟可以通燃气的一种LOFT，是可以落户读书的，跟正规商品房是没有区别的，只是说设计不一样，一个是平层一个是LOFT，面积会小一些，多数在30平左右，不过单价会比住宅跟公寓的会贵一些，不过位置也相对好，学区也不错；适合找学区、出租、自住过渡的人群；住宅性质公寓是会影响到后期购买住宅首套房资格的；
商住一体的公寓：就是现在流通在市场上最多的一种，多数都是以LOFT设计的，不过也有部分单层的SOHO设计，南宁公寓价格基本处在五千多至六千多这样，也有四千多的，主要看位置；适合投资、公司注册、自住过渡的人群；是可以申请民用水电的，后期不会影响首套房的购买资格；
住宅的话：就是我们口中所说的商品房，70年产权；居住的话住宅肯定是会比公寓的舒适度要好的，面积最小也是五十几，六十平这样起；适合自住、找学区、财产保值升值的人群；
住宅性质公寓（桂雅路小学+青秀5中）
广西大学旁商住一体公寓
广西大学旁商住一体公寓
五象国企现房（十四中+四中+西大附小+滨湖路小学）看地块
五象准现房，大园林（二中+五象湖初级中学+名校小学）
