▲实拍图（摄于7月20日）
一直以来，衡阳星美项目的双子塔高度都是衡阳高楼迷们茶余饭后讨论的谈资之一，特别是新闻报道中提及的200米超高双子塔。
▲项目沙盘实拍图
而其在售楼部却使用的是另外一种沙盘，具体见下图：
▲项目沙盘实拍图
相信大家都很好奇，一个项目为何准备了两个沙盘？所长早前通过规划局公布的项目规划，获悉紧邻蒸水的是一栋120米的写字楼，那为何又以200米超高双子塔为卖点呢？
▲实拍图（摄于7月20日）
2014年1月16日，星美置业与中电中盟公司签订了一份《合作开发协议》，约定由星美置业提供建设用地并办妥施工前全部合法手续，中电中盟公司负责项目全部建筑建设，总投入不低于8亿元。
协议签订后，因中电中盟公司无力承担开发所需资金，后引进了江正公司进入项目合作。
于是2014年2月26日，星美置业与合作方江正公司签订了《湖南衡阳星美城市综合体建设项目投资合作开发协议书》，约定星美置业提供商业用地、履约担保并成立全资子公司，江正公司负责建筑物建设，投入不低于8亿元，合作项目完成时间不超过36个月，全部工程开工时间不得迟于2014年5月底并自主招标选择不低于房建一级资质的施工单位，中电中盟公司负责对项目进行运营、管理及对江正公司所有投入款项支付。
此外，江正公司承担项目增加容积率从100米拔高到199米需补交全部费用及劳保基金和农民工保证金，负责在2014年3月份之前引进豪生酒店及力争在2014年6月份之前引进“欧尚”品牌。
▲近景实拍图（摄于7月20日）
然而，世事难料，江正公司也没钱了，于是找建设公司全额垫资。
2014年11月18日，按江正公司要求，星美置业及中电中盟公司及施工单位山东莱钢建设有限公司四方拟将签订《星美瑞邦商业广场建设项目合作开发协议书》，协议约定江正公司投入合作项目全部建设资金总额不低于3亿元，中电中盟公司在合同签署后退出该合作项目。
最终还是因为资金问题，莱钢建设也退出了。
通俗来说，规划局公示只有120米，星美自己想干到200米，后因种种原因项目暂时搁浅了。
根据合作协议的内容获悉，星美将未开发的55亩土地注入新公司凯美置业，若按容积率3.0计算，待开发的商业面积约10万平方。
▲近景实拍图（摄于7月20日）
▲近景实拍图（摄于7月20日）
▲近景实拍图（摄于7月20日）
从今日最新实拍图来看，目前地块已经基本拆迁完毕，地块南侧原规划为餐厅，现已处于关闭状态；地块现状为草坪。
其实所长认为，星美置业可申请调整该宗地块的用地性质将商住比例调整为5：5，可以开发一栋超高江景的大平层及一栋酒店写字楼的商业楼宇，结合地块位置，相信会吸引不少购房者，大家觉得呢？
