2024年房地产爆发就在一夜之间。

2024年房地产爆发就在一夜之间。目前房地产各项指标购买力供需关系都到了历史的最好时候。2023年的开工数据只有19年的一半，几乎每年跌3层，连续跌了三年多，供应减了一半。

需求呢？很多人说：我现在不想买房，等房价跌到三五千再买，做咸鱼躺平了。这个不是需求减少了。什么是需求减少呢？是真的买了房才叫需求减少。现在等房价下降，天天在那里吃斋念佛，顶多算个休息，整天清心寡欲。但你肚子还是饿，吃了五个包子才吃得饱。需求并没有消失，供应却减少了一半。

购买力呢？今天中国的收入比六年前翻了一番，增加了很多很多，一般都翻了一倍左右。但是中国主流的大城市的房价还跟六年前是一模一样的。包括绵阳三线城市，二手房低了1000多，新房涨了1000多，持平下来相对平衡。

像重庆这种房价1万多的一线城市，买一套房大概在150万左右。夫妻俩在江浙一带打工，五年就可以买一套。中国还有大量的1万多、2万的省会城市，买房没有压力。中国人目前买房的负担很轻松，正处于历史前所未有的最低点。

市场不缺购买力，缺的是信心。国家出台了18道金牌，现在发了九道金牌，明年还有九道金牌。政策起来信心的恢复其实是一夜之间就来了。这一次坎过了，这个坎一过一旦开始需求爆发，房地产前途可观。