莘庄，外环外的曾经一哥。我们说，上海浦西的发展其实在整个西南：先是徐家汇、南站、南方商城，再到莘庄。而上海的城市发展，实际上是一站一站往外扩的。每往外扩一步，它都是紧紧贴着我们市区的边缘，这样的话就可以充分地利用社区的资源。

莘庄作为杭沪杭高速的一个终点，也是江浙人口入户的首站落脚地。他们来上海，肯定会在最近最便宜的镇来安家置业，这样给新装带来了无数的人和无数的钱，也带来莘庄无尽的繁荣。莘庄南广场，包括我们的仲盛，体量将近30万方，开业的时候号称亚洲最大，至今流量也是上海名列前茅，比我们徐家汇的港汇广场，人流量要大得多。商业方面，包括这个区域内还有凯德龙之梦、东苑丽宝广场、维璟印象城、大润发、宝燕商场等中小综合体。整个商业的配套在外环外基本没有对手。

整个莘庄的楼盘，一哥就是天荟。当时开盘的价是71000左右，现在天荟的二手房挂牌价，也是整个新庄二手房的一个天花板，大概在12万左右。还有金辉、好世鹿鸣苑这些小区，基本上单价已经突破10万。这导致整个莘庄的房价其实一直就比较高。因为这个地方确实是人丁兴旺。包括还有一些比较好的学校，闵行实验小学莘庄校区。目前莘庄整个板块，其实住宅的开发用地基本上开发已经完毕，新房在这个板块会越来越少！