周末，老谈微信弹出了好几条信息，一看，是碧桂园业主来爆料的，并且还很用心的把事情始末整理了出来。

今天这事，老谈有必再爆一下，因为业主很生气！后果很严重！老碧，你让业主们失望了！

说起来，现在的碧桂园，已经摇摇欲坠。

回顾碧桂园这两年来的行为，老谈做了一个重大事件时间线，整理过程中发现，出现爆雷不是无中生有，而是一切有迹可循：

其中，对于6月25日，汇添富基金给予碧桂园的估值直接为0这事，实属历史罕见，0元意味着什么？一文不值！！后续极有可能被退市！！

所以，碧桂园，这回真的装不下了！剩下一堆烂账丢给供应商、买房人、地方zf去擦屁股！

但是，从官方口中，碧桂园当然是不承认自己的危机有多严重的，一边安抚，一边承诺保证要按时交付多少多少套房，而这，只有业主知道，有多少虚假繁荣在里头！

碧桂园成立32年，在海南深耕了13年！仅在海口市区就开发了半岛南湾、海泉湾、滨江帝景、公园上城、剑桥郡、中央首府、滨江海岸、中央半岛等项目的上万套物业。

如此家大业大，只是没想到，"宇宙第一房企"碧桂园也要步恒大后尘。

据业主反映，去年10月底，本是碧桂园君澜湾合同约定交付的日子，但是，收到的却是一纸延期交房的通知书，理由也是避重就轻，找新冠疫情、台风、暴雨等不可抗力原因及其他客观因素，只字不提自身企业爆雷影响。

延期交楼通知

并且，为了消除不良影响，碧桂园甚至虚假发布君澜湾交房信息（实际并未达到交付条件）。这波操作，也是够了！

现在的真实情况是，着急入住的业主可以先申请，签个协议，可以先进行内部装修改造，属于非正式收房，因为消防没验收，水电燃气都没通，只是临水临电。

到目前为止，已经延期了8个月了，这事儿还没解决！

业主很无奈，投诉又无门！老碧真的要摆烂到底了吗？

从业主发来的照片中，粗略看，倒是一副全新美好的样子，新小区，环境优美。

可细看之下，发现是这样的：树叶掉了满地都没人打扫。

老碧，你曾说过，要给业主五星级的家，这是五星级？

老谈在周末，也专门跑了一趟现场。

不仅碧桂园君澜湾延迟交付有问题，另外一个海辰府也是同样的情况，都好不到哪去，业主反映，有质量问题，迟迟不予维修，并且，小区外围底商到现在都没搞好。

碧桂园海川府，原计划是2024年底交房的，但现在施工进度非常缓慢，就这？年底能交房？？贴在楼体上的那几个大字，还真挺讽刺的。

碧桂园中央半岛海澜府、云玺台、望曦台的业主也心慌慌，2024年底要交房的，估计悬了！

海澜府

海澜府

云玺台

望曦台

至于其他的，比如去年老谈在之前文中提到的碧桂园九方水岸，主要是办公产品，备案价是24379元/㎡，打骨折出售，才1万出头的单价，这都快一年过去了，旁边都起了好几栋高楼，但九方水岸的进展几乎为0！！就问业主心不心塞！

九方水岸

除此以外，还有诸如碧桂园东海岸，已经延期交付了，没复工，甚至联系不上开发商，碧桂园宝岛上城已经延期半年未交房，碧桂园海逸半岛二期已经延迟7个月未交房！！

老谈打开12345网站，输入碧桂园，也出现一溜的投诉工单：每一个拎出来单看，不是投诉质量问题，就是投诉碧桂园逾期交房事件。

最后，该说点什么呢？

碧桂园爆雷，已是不争的事实。它到现在都没披露2023年度的业绩，可想而知，是有多见不得人的惨淡！

它的危机，有诸多因素。

“贷款—拍地—盖房—卖房—回款”，然后再来一遍，不断循环，这种高周转模式，一步都不能出纰漏，击鼓传花似的，一旦最后房子卖不出，回不来款，资金链断裂，就完蛋了。

这些，对企业高层大佬们的影响可能不大，他们或许早就套现离场了！

最惨的还是老百姓，辛苦攒的买房钱，钱交出去了，房子没见着，运气好的，刚好能收到房，但后期的物业服务什么的，就别想要求跟当初承诺的那样了。

还有一些供应商，被欠薪不给，说起来也是一把心酸泪！

最终最终，还是得从根上去找问题，有关BU门，在审批这些项目的时候，是否严格把关了呢？项目资金监管，是否到位呢？

当下，咱们国家各地方也在放宽购房政策，降首付，降利率，不断救市，至于能否成效？老谈现在不敢断言，拭目以待吧。

在此，也只能衷心希望碧桂园业主们早日收房，祝顺利。

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