御沁园转815486

√【幼儿园就在小区内】

针对一直火热的学区房，继去年静安和长宁两区出台“最严入学新政”之后，日前虹口区也发布“本区每户地址五年内只享有一次同校对口入学机会”的严格规定，让学区房再次成为热议话题。对此，业内人士认为，上海二手住宅价格指数已连续数月处于同比下跌的状态，学区房价格却依然保持了上涨的态势，可见学区房依然是楼市的稀缺资源。

众所周知，学区房是教育资源分配不均衡和房地产开发商炒作的结果，但是无论如何，为了子女能够就近读上优质的学校，作为父母们也是不惜血本。但是，往往有一些假学区房混淆视听，让购房者十分恼火。那么，什么是真学区房？有很多人认为距离学校近的就是学区房，其实真正意义的学区房专指可获得入学名额的重点幼儿园、中小学周边房源，而且每年还要根据地方新政做出相应的改变。

位于浦东新区周康板块的御沁园就是名副其实的学区房之一，此盘为周康板块的大型居住社区。据了解，该项目曾经获得2012年-2014年上半年上海联列住宅销冠，每次推出新房源便受到购房者的亲睐。究其热销的原因，在小编看来，除了位于周康板块这一价格洼地、临近周浦万达广场、小上海等都商业中心、户型经典的错层设计外，还有一个重要原因就是该楼盘有对口的优质教育资源：东南幼儿园、澧溪小学和澧溪中学。其中，东南幼儿园为市重点示范幼儿园，就位于整个项目的东南角，就在四期小区内。

注明：以上提到的各学校，最终各学校对口学区房以浦东新区教育部门公布政策为准，最终能否入学要根据学校具体招生政策和业主具体条件而定。

当然，除此之外，御沁园周边还有众多学校云集，如横桥路上的长宁国际学校、祝家湾路上的周浦第三小学，还有康沈路上的康桥第一幼儿园和康桥第一小学等，居住环境人文氛围较为浓厚。

√【小编点评】

就在本周一，小编实地探访了位于浦东新区周康板块的御沁园。目前轨交16号线已经通车，小编乘16号线直接到周浦东站，站台下就有公交聚集站点。为了实测御沁园到万达广场的距离，小编直接乘坐796路公交车中间8站路就到达万达广场所在的周康路年家浜路，周边商铺、酒店、银行还有小上海步行街等配套较齐全，生活氛围十分浓厚。

沿着周康路一路向南，步行20分钟左右就到达御沁园售楼处，自驾预计5分钟左右，正在施工建设中的最新一期位于售楼处对面。而周浦中学就位于御沁园二期繁荣路对面，步行在10分钟以内即可到达；小区自带的幼儿园东南幼儿园位于项目的东南角，即四期社区内部，也是步行10分钟的距离内，目前是上海市示范幼儿园。此外，位于康沈路上的澧溪小学和澧溪中学也是步行15分钟左右的距离。

综合看来，御沁园周边学校都在步行的范围内，开车也就几分钟就可到达。而在学校品质方面，东南幼儿园是上海市示范幼儿园；而澧溪中学也是浦东120所中学中排名比较靠前。

√【大家怎么看】

对于御沁园的周边配套，包括教育资源方面，看过房的网友怎么说的呢？小编特地搜集了看过御沁园网友的评价，供广大购房者参考。

√【最新动态】

御沁园预计2015年3月将加推新一期至臻领墅，面积段171-257㎡，价格待定。项目目前在售230-240㎡联排别墅，总价780万/套—900万/套。其中主力户型样板间已经公开，目前3月21日御沁园专场看房正在召集中，欢迎从以下入口报名参加。

与前几期不同的是，御沁园即将推出171-257㎡的联排别墅，并且采用人性化的人车分流设计，小区环境更加幽雅。户型设计方面，布局灵活大气，客厅挑高达到4米，十分方正大气；而餐厅也是挑高达到7米，十分具有空间感，可以很好地满足主人对个人隐私的要求和自在舒适的生活体验。

最让人眼前一亮是，御沁园所有户型均为错层式样的设计，每个卧室都为套房式的设计，自带独立卫生间，充分保证了业主的私密性。