2020年1-5月苏州别墅项目
销售TOP10榜单出炉
克而瑞苏州房产测评数据统计：2020年1-5月苏州（含吴江）别墅成交46.13万㎡，同比下滑29%；成交均价为26383元/㎡，同比上涨11.1%。1-5月苏州别墅市场成交整体呈现同比“量跌价升”的趋势。
从成交金额榜和面积榜来看，世茂铜雀台异军突起，以12.68亿、3.59万㎡、88套占得金额榜第一名与面积榜第三名。
半岛印象以9.95亿、4.29万㎡、364套的成绩占据金额榜和面积榜第二名。绿地太湖东岸花园以9.91亿、4.33万㎡、202套的销售成绩位居别墅金额榜第三名，面积榜第二名。
吴中区
纵观吴中区榜单，龙湖大境天成，1-5月吴中区别墅热销榜之首，市区热销别墅排名第六。项目地处吴中太湖度假区板块，紧邻子胥快速路、中环快速路、绕城高速，地铁5号线在建，9号线正在规划中，交通便捷。其1字头性价比优势明显，现房销售，去化优秀。
九龙仓碧堤半岛占据金额榜、面积榜、套数榜第二名。2019年11月，时隔近两年之久，尹山湖板块的九龙仓碧堤半岛最后一期凤栖梧桐(推广名)52套联排别墅领证，建筑面积约227-490平米，备案均价26000元/㎡。板块目前已进入土地成熟期，周边高端配套环伺，立体交通完备。
花样年碧螺湾占据金额榜、面积榜第三名。该项目位于吴中区香山板块，坐落于国家5A级风景区，周边环境极佳，是太湖一线墅质化生活区高品质楼盘。佳兆业和光雅院则以1.25亿元的成交金额位居吴中区金额榜第四位，项目的品质深得市场认可。
相城区
纵观相城区榜单，九龙仓天灏以4.8亿元、1.69万㎡、132套的成绩在相城区别墅成交榜中拔得头筹。姑苏铭著、中赫玫瑰园、姑苏裕沁庭排名靠前。
姑苏裕沁庭以2.36亿、0.75万㎡、47套的销售成绩，占据1-5月相城区金额榜第二名、面积榜第三名。项目位于中央公园板块，临近4号线地铁站，地理位置优越。
园区
纵观园区榜单，世茂铜雀台凭借12.68亿、3.59万㎡、88套的成交表现，毫无悬念夺得全榜第一。
花语江南项目以3.66亿元、0.96万㎡、30套的成绩占得全榜第二名。其产品系花语墅在售叠墅，户型面积315㎡、336㎡、430㎡，总价范围1250-1450万元/套。
2019年四季度园区新盘云栖安缦、花语江南、龙湖熙上开盘即热销，均跻身榜单之中。
姑苏区
纵观姑苏区榜单，华发公园首府以1.69亿元、0.48万㎡、54套的成绩位居姑苏区首位。
绿都苏和雅集1-5月成交金额1.6亿、成交面积0.42万㎡，占据姑苏区别墅榜第二位。姑苏院子1-5月成交金额1.27亿、成交面积0.42万㎡，成交29套，占据姑苏区别墅金额榜和面积榜第三名，套数榜第二名。
新区
纵观新区榜单，科技城金茂府以7.93亿元、2.64万㎡、163套的成绩位居高新区别墅榜榜首。山水樾澜庭以7.4亿元、2.18㎡、55套的成绩位列全榜第二。
悦瀜庄、泉山39°、荷澜庭占据榜单排名前列，但基本只有零星网签数据，没有什么别墅项目在售。
吴江区
纵观吴江区榜单，半岛印象以9.95亿元、4.29万㎡、364套的成绩领跑，揽摘区域乃至苏州市区销冠。项目位于吴江太湖新城板块，周边配套齐全，板块内在售项目少且别墅房源稀缺，周边二手房均价近3万/平，且5月出台“限墅令”后联排、双拼等低层别墅类产品停止规划，项目稀缺性越发彰显，屡次开盘即售罄。
绿地太湖东岸花园以9.91亿、4.33万㎡、202套成绩位列面积榜冠军、金额榜、套数榜亚军。该项目位于苏州湾畔，距离太湖约百米，东太湖生态公园、芦荡湖湿地公园、三船河半岛公园三大公园环伺。
悦隽观澜府以0.43亿、0.27万㎡、22套成绩进入前十，作为吴江高铁站周边唯一一个别墅产品，项目一线临北麻漾湖，毗邻百亩生态公园，尽揽万亩湖园稀缺自然生态美景。约300万/套，237-275㎡。
此外，吴越熙华雅苑、盛泽御园等项目也位居榜单前列。
项目属性：别墅
统计时间：2020年1-5月
统计区域：苏州市区（含吴江）
数据类型：网签数据
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