园区，可谓是寸土寸金！而就在昨天，官方发布了翠湖雅居二期项目规划！共24套别墅！位置绝佳，就在金鸡湖边！
要知道，金鸡湖边是千万级小区的聚集地，该公示地块旁的春晓别墅，挂牌均价更是达到了10.3万/㎡，一大批富人要坐不住了！
一
拿地超20年，迟迟未建！金鸡湖边神秘地块确定打造为别墅！
昨天，园区规划建设委员会公布了翠湖雅居二期高级住宅项目的规划方案，确定打造为双拼、联排别墅！且仅24套！
这条消息一出来，可谓是一石激起千层浪！
①首先，项目地段的实用属性就不是一般的优秀。
地块位于星港街东、星州街南、芙蓉街西，位置绝佳，在金鸡湖边、属园区湖西CBD区域，周边不是地标性建筑，就是苏州超高配的商业，例如东方之门、苏州中心，而且已交付的楼栋，学区是星海小学和星海实验中学，一样是超高配！
②其次，项目背景“故事”很长。项目拿地已经有20年左右，争议不断，我看到寒山闻钟上有关这个项目的建议、咨询帖子，时间跨度也很长，尤其是今年，求证今年是否会动工的提问很多！
这点园区便民服务员已经作了回复：该地块已动工且开发建设用地面积占应应动工开发建设用地总面积超过三分之一。
二
地块实探！地块周边房价高企！开发商回应：明年就动工
我查到，金鸡湖边，普通住宅小区的挂牌均价大多在6万/㎡左右，翠湖雅居前期交付的楼栋，现在网上挂牌均价为66720元/㎡，区域内别墅小区则更高，其中，紧靠翠湖雅居的春晓别墅挂牌均价已经达到了10.5万/㎡!
我实地踩盘发现，地块还没有大的动静，据我咨询开发商得到消息，翠湖雅居二期预计明年动工！
从发布的规划公示来看，翠湖雅居二期将打造7栋3层住宅楼，总建筑面积为6454.66㎡。
各楼层房间分布如下：
一层平面图
二层平面图
三层平面图
园区新房少+别墅高端产品+超高配生活区+金鸡湖，一旦入市，一批富人将要坐不住了！
