对于法拍房来说，很多人都不敢买，一个主要原因就是怕买下房子后，居住在房子里的人不搬走，最终造成迟迟拿不到房子，甚至是买下房子几年都住不进去，因为原房东赖着不走。当然，在超低房价面前，还是有一部分会冒险去买法拍房，毕竟一旦能拿到房子，那就是省下一大笔钱，一般法拍房，其价格往往比市场价低不少，有的甚至低上百万，少的也有几十万，很多人可能十年都赚不了这么多钱。

近日，在九江市的司法拍卖市场，就出现一栋法拍房，这栋法拍房可能就出现竞得者迟迟拿不到房子的事情发生，但是因为房子拍卖价格实在太低了，最终房子还是被人买走了。今天我们就来看看九江市这栋法拍房，看看这栋房子到底有多难腾房。

此次拍卖的房子，不在九江市区，而是在永修县虬津镇，是一栋在镇上的房子。虬津镇位于九江市的南部，永修县的北部，虽然是一个乡镇，但是虬津镇区位优越，处在九江市和南昌市之间的中间地带，修水一个大拐处，有两条国道交汇于此。

房子具体位置为永修县虬津镇东湖路南侧，地处虬津镇区中心地段，房子是一栋自建房，一共四层，建筑面积338.8平方米，从拍卖图片来看，这栋房子外墙是准备要装修的，但是没有装修好就被拍卖了。房子一楼开了一个首饰店。

作为一栋法拍房，此次拍卖的这栋房子，存在的瑕疵可不小，一个瑕疵就是房子现在还是属于无证房产，能不能过户需要竞得者自己去向有关部门了解。第二次瑕疵就是这栋房子现在有一全身瘫痪残疾人居住，腾房有风险，至于能不能早日腾房就难说了。

虽然被拍卖的房子属于无证房产而且有全身瘫痪残疾人居住，但是可能是拍卖起拍价偏低，这栋房子拍卖，还是吸引了2人报名竞拍。拍卖的起拍价只有97.4443万元，折合单价只有2876元/平方米，现在乡镇地段比较好的私人楼，还是非常值钱的，因为商业价值高。所以，此次拍卖的这栋房子，相比于市场价格来说，确实便宜了。

2位竞拍者为这栋房子展开了一场竞争，经过36轮加价才结束拍卖，最终以114.9443万元成交，成交价比起拍价高出17.5万元，成交单价3393元/平方米。

值得注意的是，这栋房子此前已经进行过一次拍卖，当时的起拍价为121.8054万元，不过流拍了。

对于这种瑕疵比较大的法拍房，最终还是在第二次拍卖中出现了溢价成交，确实不得不佩服买下这栋房子的人。毕竟买下这栋房子后，能不能拿到房子还不好说，如果长时间拿不到房子，那就是白搭了，大家觉得呢？

当然，这种房子拍卖，最终的竞得者也不排除是原房东的亲属买下的，这样的情况还是在以前法拍房中发生过，因为此次拍卖，有两个人报名竞拍，不排除原房东亲属看到有人报名了，也赶忙报名参与竞拍，不然房子就真的被人捡漏买走了。