不惜铤而走险，源于资金紧张。房企融资低迷，市场销售没有明显复苏，流动性压力较大。各地收紧商品房预售资金监管已有两年多时间，新形势下，市场对房企资本运作及精准布局能力提出了更高要求。
日子再难过，也不能动歪心思。个别房企暴雷的教训不可谓不深刻，在循环往复、滚动开发之下，高债务运营往往导致债务累积，风险越来越高。资金一旦紧张，房企容易陷入“拆东墙补西墙”的境地。
防范楼市风险，资金监管十分必要。商品房预售资金是具有规模效应的资金池，安全阀门不容乱拧。把监管责任落到位，防止资金抽逃，有助于预防交楼风险。将预售资金存入专门账户，根据市场情况实施必要的监督管理，有利于房企稳健经营，维护广大购房者切身利益。
为满足房企的正常需求，近一段时间以来，相关部门从供需两端综合施策，改善行业融资性和经营性现金流，优化调整房地产金融政策，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理需求，对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷，旨在为市场注入更多活力。在这种背景之下，房企融资难题或将有所改善。
新发展模式的形成，不可能一蹴而就。我国房地产市场供求关系已发生重大变化，需要摒弃过去“高杠杆、高负债、高周转”老路。在转型的过程中，对于市场乱象，各方仍要保持足够警惕，严厉打击制止违规行为。同时，也要重视合理融资诉求，正视房企面临的实际困难，提升政策效能，提振市场信心。
审核：张倩
