合肥11月土拍收官大战来临

13宗超900亩居住地即将入市

瑶海、新站、肥东等多宗优质地上市

万套限价房，将迎楼市大洗牌

一、合肥11月土拍收官战！13宗地11.23入市！

据合肥土地网消息，11月23日，合肥暂定供地13宗，面积达917.1589亩，此次入市地块为8宗居住用地、2宗科研地、2宗商服地块和1宗商住地块。

从区域来看，新站区1宗、瑶海区2宗、肥东县1宗、巢湖市2宗、庐江县2宗、包河区4宗、合巢开1宗。

从规划用途看，此次土拍有8宗居住地块，这些居住地块主要分布在瑶海、新站、肥西、巢湖、庐江。

二、优质地块位置曝光

新站巨无霸地块亮相龙岗板块再迎住宅地块

1、瑶海上市2宗地112亩龙岗板块竞争激烈

瑶海区再推2宗纯居住用地，都位于龙岗板块。目前板块在售楼盘较多，未来新盘入市的话，竞争压力大。

瑶海E1805号地块位于龙岗路以西、乐水路以南，东至：龙岗路规划绿线，南至：淮南路规划绿线，西至：用地界，北至：乐水路实施红线，占地面积74.3196亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率≤2.2，绿地率≥40%，建筑密度≤20%，参考地价450万元/亩，竞买保证金7000万元，最高限价1786万元/亩。

瑶海E1805号地块位于龙岗路以西、乐水路以南。该地块的北边有文一云溪湾、信达溪岸观邸，东南边有弘阳昕悦府、金科海昱东方等。这些楼盘的目前在售价为1.3-1.5万元/㎡之间。

瑶海E1806号地块位于长江东路以北、半塔北路以东，东至：亿鸿置业有限公司、高升工贸用地界，征地界，南至：长江东路绿线，西至：半塔路道路红线，北至：征地界。占地面积37.7524亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率≤2.2，绿地率≥40%，建筑密度≤18%，参考地价430万元/亩，竞买保证金4000万元。

瑶海E1806号地块位于长江东路以北，半塔北路以东，地铁2号线沿线，地理位置是非常不错的。地块周边有龙湖春江郦城、城建琥珀东华府、中梁美好时代。目前楼盘目前的在售价为1.2万-1.6万元/㎡之间。

2、新站推178亩纯居住地靠近合肥地铁3号线站口

新站区XZQTD247号地块位于新站高新区淮海大道以南、相城路以西，东至：规划相城路西红线，南至：规划临涣路北红线，西至：规划君山路东绿线，北至：规划淮海大道南绿线。占地面积178.6729亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率≤2.0，绿地率≥40%，建筑密度≤18%，参考地价475万元/亩，竞买保证金1.8亿元，最高限价1381万元/亩。

新站XZQTD247号地块坐落在新站职教城板块，位于罗兰香谷项目南侧，紧邻城市主干道淮海大道和大众路，在建地铁3号线相城站站点就在地块边上，未来交通便利。周边有正荣悦都荟、保利罗兰香谷两个新楼盘，目前均价约1.4-1.5万/㎡左右。

地块西侧为合肥九中新校区，周边还规划有学校、睦邻中心、公园等，生活配套逐步成熟。

3、肥东再推153亩居住地东城再添新盘

肥东县FD18-18地块位于肥东县店埠镇四顶山路与渡江路交口西南角，东至：四顶山路，南至：规划支路，西至：撮东路，北至：渡江路。占地面积153.94亩，规划用途：居住用地，出让年限70年，容积率≤2，参考地价500万元/亩，竞买保证金16000万元。

从位置上看，这宗地邻近和睦湖公园，生态环境优越，所在区域有恒大绿洲、琥珀名郡、斌锋和睦公馆等，生活氛围较浓，周边在售楼盘价格在1-1.2万/㎡左右。