2018乐居武汉与武汉乐居
共同推出48期武汉最新房产信息
为您提供可靠权威的房产信息。
2018年即将与我们告别
在这一年里，不论是房企，还是购房者
只要你身处中国楼市
都不得不面对这个巨大的变局
这一切看似很远
其实都真切地发生在我们每一个人身边
今天，用关键词
和大家一起回顾2018的楼市
一、总结！2018房产
全面调控
决策层多次重申“房住不炒”的定位，各线城市调控政策持续高压，限购、限贷、限价、限首这套“四限组合拳”易紧难松，不断升级，让2018年成为了“史上最严调控年”。
经过一年的全面调控，整条楼市产业链降温明显，房地产价格调整的影响开始向销售量、资金端及土地市场传导，调控取得阶段性进展。可以预见的是，在即将到来的2019年，调控政策的持续性和稳定性不会改变，但方向大概率会转向巩固调控成果，“寒冬”结束不会太久。
人才大战
今年，各个城市陆续出台人才新政，奇招迭出，吸引高素质人才落户：
武汉，大学生落户后，不仅不限购，而且买房直接打8折
珠海，推出公积金贷款新政，高层次人才置业最高可贷250万元
深圳，落户可以享受租房补贴，按照不同学历每人15000-30000元
………
短期而言，大量高素质人才落户即取得购房资格，购房需求增长给楼市带来一阵升温；长期而言，也为城市各方面的发展提供了长期续航的动力。
长租公寓
2017年开始，“租购并举”成为了在各个会议被反复提及的关键词，国家呼吁发展住房租赁市场特别是长期租赁，无数的资本涌入投资蓝海，长租公寓在短短一年多的时间内规模急速膨胀，成为了低迷的经济大环境里一个炽手可热的创业风口。目前，各大幸存的长租公寓已经着手进行尝试寻求转型。
土拍降速
如果房地产是“面包”，那土地就是“面粉”，可以说土地市场一向与房地产行业福祸相依。在楼市下行的大环境下，今年的土拍市场呈现量价齐跌的趋势。在土地调控和限价等因素影响下，房企拿地也趋于理性。受此影响，一大表现是全国各地土拍流拍现象严重。
房价维稳
2018年市场转冷，在武汉市场，除了非常热门的板块及红盘，不少楼盘事实上已经明确感受到了市场下行的压力，成为不少房企的共识。以老带新奖励，认筹金、押金抵首付，全民分销奖励金等变相降价手段已在武汉市场中出现，而精装改为毛坯，上至豪宅下至刚需，目前已经延伸到了武汉多个项目，开发商用这种较为名正言顺的降价手段试图挽回观望的购房者。
今日互动
2018年楼市，有的人笑得合不拢嘴，有的人哭到哭不出声，房企和购房者，不同的身份，不同的角度，不同的心情。已经买房的人，希望房价涨，没有买房的人，期待房价跌。那么，你的2018关键词是什么？接下来的2019年，你希望楼市的关键词是什么？
二、畅想！2019家装
2018《乐居武汉》与岚庭装饰
共同推出家装系列节目
《家有岚庭》200期
你想站在时尚风潮的前沿
提前知晓明年最in、最潮的家居色彩吗
这里为您预测下2019家居色彩流行趋势
总有一款可以美爆你的眼球！
中国红
在家居中，你可以使用中国红大面积地铺陈，淋漓尽致地彰显出高贵、华丽的气场；也可以局部点缀，牢牢占据观者的视觉焦点，带来强烈的色彩冲击力。
黄色系
它可以与高饱和度的皇家色彩和古典家具结合在一起，重新谱写出光芒四射的东方意韵；也可以与中性色、田园风完美搭配，展现出一种时尚摩登的风格。
绿色系
绿色象征万物复苏，也象征着满满的生命活力。不同的绿色给人以不同的观感，但是它的脱俗气质始终令人百看不厌、迷醉不已。清新抑或古典，质朴抑或高贵，百变的绿色带来的视觉效果让人无法拒绝。
粉色系
每个女孩子心里都有一个粉色的梦，当梦幻的粉色系注入到家居装饰中，它所带来的柔美气质和浪漫氛围，一定会让人沉醉其中，流连忘返。
2019年
对于家居建材行业而言
将成为家居建材行业
新的发展元年
面对新的一年我们既要对过往进行复盘总结
又要对未来进行规划解码。
环保好胜所有
轻装修重装饰
装饰行业在消费需求的带动下被完全激活，消费者已经能够接受装饰行业的产品和服务，装饰行业将成为最大受益者。从装饰行业的产品设计上来看，家居建材行业将受到很大程度上的排挤，缺乏服务和设计能力的企业将成为装饰行业的供应商，消费品牌将被进一步削弱。
以服务和设计为导向的企业将强势崛起
如果说过去的十年是以产品、价格、渠道、促销为驱动力的行业市场，那么新的十年将被定义为：产品、设计、服务和体验为核心要素的行业市场。在消费多元化的背景下，消费需求被进一步激活，对于产品和服务的认知将发生革命性的变化。
要想赢服务先行
未来的市场需求下，哪家企业占据了服务的制高点，哪家企业就能够占据市场的制高点。设计服务、流程服务、安装服务、技术服务等维度的服务都将成为赢得市场的关键业务。
写在今天的一些话
致最亲爱的你们
所有的过往，都是岁月的一种恩赐。
过去的买房路上不管有多少遗憾，多少酸痛，
过去的装修过程当中幸也好，不幸也好，都已经过去，全是曾经。
所有的经历，都是一种懂得；
所有的过往，都是岁月的一种恩赐。
总有起风的清晨，总有绚烂的黄昏，也总有流星的夜晚。
宠辱不惊，看庭前花开花落；去留无意，望天上云卷云舒。
走在岁月里，活在珍惜中。
让我们在买房路上，迎接新的一年，用善良、真诚、宽容，书写新的人生。曾经拥有的，不要忘记；已经得到的，更加珍惜；属于自己的，不要放弃；已经失去的，留作回忆；想要得到的，一定要努力。2019，让我们一起快乐出发！
好了
以上就是本期节目的全部内容
我们下期再见！
乐居武汉
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节目安排：
周一到周五14:00--15:00
节目介绍：
《乐居武汉》栏目2018年优化升级！周一至周五说房产、聊家装、周末侃生活！这是一档“房产+家装”的生活服务类节目，主持人吴洁带给您全新的生活体验！买房装修可以用“听”的。买房—提供精准报价，装修—有最大实惠。服务型节目如何贴近生活？加强互动性！打造全城专业的房产顾问，分享家装经验，让听众少花钱买好房、装好房，构筑温暖的家，真正实现“乐”居武汉，提高大家的“住”商！
