从拍地，确定项目规划，再到项目入市，天琦家园让开封市场等待了相对较长的时间。

从项目所在的位置（金明大道以东、华夏大道以北），完全谈不上开封的热点购房区域。但对于沉寂已久的南区房地产市场，尤其是道南区域来说，算是注入了新鲜的血液。

南区目前在售的项目主要包含：蓝光雍锦汇、金桂苑、香樟公馆、金魏港湾、金明华府、博望天城等。区域内在售百强房企仅有蓝光一家，区域内在售房价为5500-6300元/㎡（蓝光由于相对地段位置较好，高于该均价体系）。