1、问：九哥好，最近我朋友推荐我买回迁房，可以直接和开发商签约的回迁指标房，说3-5年收益至少翻倍，但是必须要全款，请问这种房子值得投资吗？
答：你好，对于我们普通老百姓来说，回迁房要区别对待，个人不建议买。首先必须全款买，资金成本，没有杠杆，没有金融属性。然后投资周期长，短的三五年，长的10年甚至20年。手里没有名额，手里现金很多的土豪可以买，其他人群不建议买。
2、问：你好！我现在手里现金600万，有3成名额，家庭年收入70万，想自住+投资在福田或者南山入手一套房子。目前看过侨香诺园，锦绣花园二期，京基御景东方还有首地容御，您觉得这几个小区我哪个投资价值比较大呢？您还有其他更好的选择吗？
答：你好。你看过的几个盘：侨乡诺园＞首地容御＞京基御景东方＞锦绣花园。
你这个条件有更好的选择，1800万的房一定首选南山深圳湾，前海，宝中，福田香蜜湖。具体你可以线下来公司当面沟通，给你制定购房方案，落地买房。
3、问：老师好！总价600万能在南山买到房吗？小孩马上要上学了，想兼顾学位以及未来升值空间。感谢！
4、问：九哥老师你好，我们夫妻都是在福田上班，之前看过花里林居，但是现在单价已经9W多了。未来还有上升的空间吗？好怕高位接盘。总价600左右龙华的星河盛世怎么样？还是买去热门的南山，宝中？
答：你好。星河盛世的卖点深外（深中）学位，次新，地铁，综合体。小区环境不错，不买到靠主干道，安静的户型还是不错的选择。600万左右其实在南山可以选到一些小两房，最主要还是看你的主需求是自住还是投资。
5、问：您好！付费咨询。最近看了很多您的文章，觉得您分析的很到位，从您的分析中也学到了很多东西，受益良多。我南山有一套房，目前还欠款300万，手里资金有限，只有200万。还想在福田投资一套小两房，这套只能做7成首付，请问老师有合适的推荐吗？主要是投资，过几年可能自住，没有学位要求。最好交通便利，租金高点的。谢谢老师！
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