海唐广场项目是由山西海唐投资管理有限公司投资兴建的现代化大型商业综合体，位于太原市汾河以西万柏林区，总占地150亩，总建面约41万㎡，项目以市政道路划分为一期和二期开发，一期为住宅，二期主要为商业。四十年产权，主推50,60平米跃层公寓以及100平米平层公寓，价格在11000到12000之间，目前尾盘在售，可以直接购买。

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区域位置

海唐广场位于迎泽西大街370号，临近太原主干道，紧邻的太原外环高速以及西中环，市政交通网络四通八达，出行便利。

临近规划中的地铁一号线。

迎泽西大街交通完善，公交线路较多，出行方便。

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区域配套

首先海唐广场是作为商业中心打造的，在官方的宣传文稿中提到：由百货、海唐SOHO、五星级酒店、酒店式公寓、商业街等共同组成的集居住、金融、商务、餐饮娱乐、购物、休闲为一体的城市综合体，旨在打造太原河西地区有特色的开放式体验商业中心；

规划是否能实现，还得需要大家擦亮眼睛。

除此之外，作为发展成熟的区域，教育资源齐全，西华苑双语幼儿园，中小学万柏林1中、3中，西山第三高级中学、太原市20中、万柏林第二实验小学等。医院有山西医科大第三医院、中铁12局医院、西山煤电总医院、煤气化医院等，综合商场有美特好超市，生活舒适。

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户型点评

目前尾盘在售两种户型：

目前只剩59平米、63平跃层，层高4.9米，作为小公寓来说，可以做两层装修，比较时尚，充分了利用空间，在公寓产品也属于热门产品。

100平的户型，各个空间户型方正，卫生间没有对外窗户是个缺点，整体空间布局合理，客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，整体来说，居住舒适，方便。

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综合评价

对于一般购房者，不建议购买这里的。

海唐广场作为公寓项目，四十年产权，商水商电，不能落户，大多数外地的购房者买太原住房，都是为了落户，享受太原的教育资源，选择购买公寓项目，将来孩子上学也是一个大问题。

公寓的四十年产权，相对于住宅来说，也过于短暂。

而且11500的均价，已经赶上了部分住宅项目的价格，从价格来上来说，公寓项目也不占优势。

其次，作为投资来说，海唐广场的投资价值不如市中心黄金地段的小公寓，不管是交通，还是人流量，以及未来的升值空间，都不是很大，投资的风险会很大。

但是海唐广场对于特定的购房人群来说，也有优势。

第一，有户口无房的年轻人，特别是户口在这个区域的，因为小公寓的总价低，而且4米多的挑高，完全可以再装修出来小二层，在不考虑空间拘束感的前提下，实现买一层，送一层。

虽然单价高，但是小公寓的总价低，所以入手难度不大。

第二，想要赌一把的投资客，毕竟海唐广场作为商业中心项目，也是存在繁华起来可能，只不过希望不是太大罢了。