北京买房西城学区房讲解！
二手房购房攻略西城的单价是全市最贵的，约12万/平，学区优势和地段优势明显。西城一共11个学区，北强南弱，但整体来看比较优质均衡。各个学区相比，小学的实力差距较大，中学差距不是特别大（每个学区的学区派位中学都是10个，基本都是8-9个市区重点中学，1-2个普通中学）。西城小升初的主要方式是电脑派位，不看成绩，小学阶段的学习压力相对较小，很多学校提倡阳光教育和素质教育。在西城上学，想“卷”的上限足够高，想“躺”的下限也不低。
考虑西城的客户，大多数都是想兼顾居住和学区。预算充足且追求顶级学区，可以看最好的三个学区：德胜，月坛和金融街，这些片区600-700万左右可以买一个小开间。完全只考虑低总价占坑的话，广外的荣丰小区是首选，300万出头可以买到20多平米的小开间。预算1000万左右想兼顾学区和小区环境，那么广外是最合适的，广外的价格在西城是比较便宜的，且次新小区有20多个，地铁便捷（有地铁7号线，9号线和16号线），小学比较一般，但对口初中多数都是市区重点中学。预算1500-2000万，西城大多数片区都可以选择。
从最近几年的走势来看，次新小区的增值保值和抗跌性普遍好于老破小，预算充足的话，建议优先选择次新小区。西城的热门商品房小区有中信城，陶然北岸，富力信然庭，四合上院，，清芷园，阳光丽景，玺源台，蝶翠华庭，红山世家，，信和嘉园，朗琴园，源屋曲，格调，常青藤嘉园，远见名苑（部分是回迁楼）等
