提起临沂市北城的高端社区，圣兰菲诺，五洲华府等总是出现在第一梯队，但是在市政府以北，紧靠滨河的汀香郡通过过硬的口碑、较高的绿化率，也逐渐奠定了其高端住宅的分量。

那么今天来分析下，在这波涨价的潮流中，汀香郡给我们带来了多大涨幅，已经在里面买房子的，可以偷着乐了。

汀香郡位置如下：

目前汀香郡的行情是，小高层，125平，三室两厅一卫，证不过二，报价119万。

而在2月份时汀香郡小高层，129平，三室两厅一卫，证不过二，毛坯，报价87万。

再继续看看2016年11月份时，汀香郡所出房源是这样的，小高层，127平，三室两厅一卫，证不过二，毛坯，报价80万。

过户的各种费用，包括中介费、贷款办理费、税费等，按照9%计算，那么计算下来，单价分别是10370元/平方米、7350元/平方米、6860元/平方米。可以看到房价涨的最不理性的时间是今年3月份至6月份，各种缘由，大家都心知肚明吧。

说实话，6800元/平方米的小高层，狠下心还是能接受的，毕竟紧靠着35中，而现如今这个价格只能去南京路桥东面的城开东岸，南坊的小高层已经进入万元时代，恭喜大家，进入三个月工资买一平米的崭新时代。