大迁移，十万候鸟老人即将南下，舍海南而入北海

一叶落，可知天下秋矣！

伴随着一场场台风过境，北海的夏日沾了几分凉爽。北方的朋友也传来调侃的音讯，秋裤已经准备好了，是啊，时光似箭，让所有人错愕不已的2020年，已经进入收尾阶段。

作为一座滨海旅游度假城市，北海又开始面临着多年如一日的课题：今年北海，是否能够迎来候鸟大军的到来？

北海机场

提及候鸟城市，三亚必须拥有姓名。在候鸟经济这块大蛋糕里，三亚绝对吃得不错，凭借着得天独厚的自然环境优势，曾被誉为最适宜老人栖息的目的地之首。

由于候鸟的大量涌入，加之其他因素的加持，三亚的房价涨了，在一番利弊的权衡之下，三亚经历过属于自己的长足发展后，开始“壮士断腕”，全省通过一系列严格的限购措施，给外地置业和炒房增加了难度系数。

三亚实景图

一时间，大湾区、北部湾地区的很多沿海城市，宛若看到希望之光，很多城市都开启“后海南时代”的宣传，北海也加入了豪华套餐。

有人觉得，北海是沾了海南限购的光。实际上，北海早在海南限购之前，就已经吸引了大批量候鸟的目光，只是北海的候鸟经济相对三亚，知名度逊色了些而已。2019年携程网公布的10大热门候鸟目的地中，北海仅次于三亚，位列第二名。

北海的候鸟数量，究竟有多少，并没有过明确的说法，只是很多媒体一直习惯性援引10万+的说法。其实，很多人对于候鸟与北海城市发展，抱有怀疑态度，但无论如何，这个群体的到来，让北海的宜居价值得到进一步认可，是毋庸置疑的。

随着海南房价的攀升，生活成本相对低一些的北海，成了越来越多候鸟老人的越冬地。

候鸟在北海，之所以成了一个饱受争议的话题，就是因为它掀起的候鸟效应巨大，特别是一些特殊领域，如：租房市场、房地产交易领域、民宿领域等等。

每年候鸟到来之际，北海的租房市场便会如约迎来一波涨价潮，特别是短租房市场，很多中介朋友都能借此来几笔快钱。在北海租房的候鸟不在少数，毕竟很多候鸟的目的是度假和越冬，短租房的价格相比长租房要高很多，有的两房在紧俏时段，月租金可以提高到三千五左右。

在北海生活的候鸟

除了租房市场，候鸟的到来对房地产交易领域也会产生一定的影响，无论是一手房还是二手房，很多候鸟老人由于自身养老度假的需求，并受根深蒂固的置业理念影响，加上手有余钱，很多时候会选择自己置业，又或者替子女投资一套沿海城市的房子，这种现象在北海房地产市场非常常见。

北海实景图

作为一座滨海旅游城市，北海的民宿领域发展，拥有很大的潜力空间，针对候鸟市场的民宿更是不在少数，很多民宿甚至专门为迎接候鸟而开，每个月大概二千到三千元左右的费用，有独立的房间，搭配营养餐，饭后还有水果和牛奶等，并且会组织丰富多彩的候鸟活动与候鸟联盟，对一些喜欢结交朋友的候鸟老人来说，吸引力很足。

北海海泰别墅群航拍图

不仅如此，各式各样的瞄准候鸟群体的服务产业，也是不断兴起，而很多关于北海宜居的营销文案，特别是一些文旅、度假房地产项目，也将目光聚焦到了这一庞大的群体身上。

2020年，很多人都觉得感慨良多，对于候鸟能否如约到访，大概是几家欢喜几家愁了，若是不出意外，情况理应如旧。

其一，很多候鸟老人已经养成了来北海越冬的习惯。对于一部分候鸟来说，来北海越冬已然成了习惯，这里有他们熟悉的风景和环境，他们甚至在这里结交了很多老朋友。

其二，整体而言，北海人口不算密集。相对于一些人口众多的城市而言，北海主城区的人口并没那么密集，城市生活节奏舒缓，更适宜候鸟居住。

北海老街实景图

其三，北海城市配套日益完善，无论是交通路网，还是医疗、生活、休闲、购物等配套，正在日益完善，很多候鸟老人已在北海生活多年，对比这些年的变化，他们觉得很是欣喜。

其四，北海越来越重视旅居环境的建设，各类异地服务也越来越便捷，宜居指数呈现上升趋势。

北海老街实景图

值得一提的是，8月26日，北海市旅游文体局公布，至8月中旬北海机场旅客吞吐量恢复情况由疫情初期的全区倒数第二上升为第一，恢复率达81.9%。随着航空情况的元气恢复，北海的旅游业及其他对外依赖性强烈的行业，也会跟着复苏。

出行的恢复，对于候鸟群体来访，也是一种便捷的讯号。希望北海的宜居指数和宜居魅力继续稳步上升，让候鸟经济成为带动北海城市发展的重要一环。

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