2018年12月26日，山东省最大的铁路交通枢纽济南东站正式启用通车，开启了山东省以济南为中心的米字型交通快速连接的新时代。

2018年，对于距离济南东站最近的十年社区万象新天的居民来说，也是特别值得庆祝的一年：凤凰路通车、凤凰路沿线公交线路通车、天使之城儿童公园开园、万虹广场开业、济南东站通车启用，这些已经变为现实；

（早前拍摄的凤凰路通车航拍画面）

而新东站核心片区的规划中还有更多利好：地铁M1M4换乘站王舍人北站就在社区内、社区东侧紧邻规划中的裴家营交通枢纽和商务服务区、社区内部正处于新东站绿色走廊生态建设带……

济南东站通车

万象业主倍有面儿，免费班车往返东站

对于大多数济南市民来说，这当然是条重大的新闻，因为它关乎到山东未来的发展，关乎人们出行的便利；但是，对于居住在距离济南东站约1.5公里的万象新天的居民们来说，这又不仅仅是一条新闻那么简单，因为他们是见证者、同时也是参与者；

他们见证了济南东站的整个建设的过程，见证了新东站片区从一片荒芜到如今的成熟便利，又即将见证新东站片区未来规划的一项项落地，以及大规划给他们的生活带来的翻天覆地的变化。

东站通车，天鸿地产特意安排了往返东站和万象新天社区的摆渡车，免费接万象业主回家。

“作为最早新东站片区的建设者，过去十年的深耕，让我们深感自豪和骄傲；同时，作为新东站片区城市化进程的最大受益者，未来十年的一点一滴，我们甘之如饴。”

今天，天鸿地产与邻居们共同分享这份欣喜，2018年12月26日至2019年1月26日，恰逢元旦春节来临之际，为期一个月的免费班车，为万象新天邻居们提供家门口的摆渡服务，接万象新天的邻居们早点回家！

外部利好兑现

这两年，真没想到能发展这么快！

家住万象新天的刘先生，说起这两年身边的变化，感概良多：

我的工作单位在齐鲁软件园，同时工作性质是需要经常出差往返淄博、威海、潍坊、青岛这些城市。

2015年搬进万象新天的新家，那时候真是特别痛苦：南北的凤凰路在修路、东西的工业北高架路修路，我们出门简直太难了，坑坑洼洼尘土飞扬，出租车都不愿意往这边跑。

从2017年十月开始，一切慢慢变好，而且超出我们的想象：先是济钢停产搬迁了，周边的空气质量直线上升；十一工业北快速路通车，路好走了，速度也变得很快了，我去西客站坐车出差，原来要提前两个半小时出门，现在只提前一个半小时就足足的；唯一就是凤凰路还在修路，去公司上班还是要绕路，但是到了2018年十一，凤凰路也通车了，后来沿凤凰路增加了四五趟公交车，出行特别方便了！现在新东站又通车了，出差坐车提前半个小时出门就行了，妥妥滴，幸福指数飙升。

很多居民都说，我们这个片区的发展，真是托了新东站的福了！万象新天小区，以及正在销售的天鸿公园大道，正处于新东站核心区的规划范围之内，是距离新东站最近的大型社区。

根据《济南次中心新东站核心区城市设计解读》，新东站核心区内，7个地铁站，其中M1和M4换乘站王舍人北站，距离天鸿公园道项目仅仅500米左右。全部七个车站可以实现与BRT和公交线路的零距离换乘。

五条规划公交环线连通各个社区，其中，两条为观光巴士环线，公交环线与工业北路、凤凰路现状公交相接，方便换乘。

设置了一条运营频率10-15分钟一班的东站至机场的摆渡火车。慢行交通规划创造步行友好的城区，打造步行与自行车游线网络、布局慢行交通服务智慧站点。

内部品质升级

今年交房的两个区水准特别高！

外部大的利好兑现，让万象新天片区在新的城市格局中，价值上升；而在天鸿地产内部的项目建设规划中，从2017年开始的“品质提升计划”也让全新交付的小区与区域价值的提升相匹配。

（天鸿公园大道效果图）

2018年9月，天鸿高尔夫花院提前三个月交付。前来收房的业主们发现，买房的时候的涂料外墙，变成了真石漆外墙；小区内的儿童游乐区地面变成了塑胶地面；园林绿化也更加精致漂亮；小区门禁人脸识别系统；最重要的是，地下车库从原来的水泥地面升级到了环氧地坪漆地面！

2018年12月，天鸿万卷府也实现了提前交房。这个与学校仅一路之隔的园区，延续了高尔夫花院的高标准品质建设，园区内还融入“读书万卷”的元素，让人们耳濡目染，让阅读成为日常的习惯。同时，硬件设施方面，园区内的健身设施、儿童游乐设施也是用了特别多心思：彩色环形跑道、亲子传声器、适老运动器材、邻里中心舞台等，提倡邻居们的交流互动，营造健康活力社区。

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逆势热销

购房者看中性价比

目前正在推售的天鸿公园大道，更是“品质升级计划”中重要的一部分。

整个小区由25栋住宅组成，其中仅仅有6栋高层，其他19栋均为一梯两户的小高层，居住密度较低。同时，小区南侧的20000㎡的天使之城儿童公园已经投入使用，唯一一个配件了儿童专属公园的小区，陪伴孩子整个童年。

从户型设计上，更是具有前瞻性，将大面宽、南北通透做到了极致，99㎡的三房两厅两卫、118㎡的三室两厅两卫、129㎡的四室两厅两卫、143㎡的四室两厅两卫，这些爆款户型开盘受到购房者的认可。

修炼好内功，再有如此多的外部独享利好的加持，匹配上合理的销售价格，成就了天鸿公园大道超高的性价比！

2018年11月初开始，天鸿公园大道陆续推出4栋小高层和1栋高层，共计约650套房源，去化率达到了九成，受到购房者的追捧，一度重现一年前“抢房”的局面。

美好即成，来日方长。天鸿公园大道，以“200亩土地一半献给公园”的魄力，致敬未来更加美好的生活。

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