前两天看到一套房子又㕛叒叕拿出拍卖了，居然还是成都金融城的豪宅，在好奇心的驱使下我详细的了解了这套房子，终于找到了反复拍卖的原因。

这套房子位于成都金融城某花园的豪宅，精装顶跃带花园，从今年1月份到10月份已经拍卖了第五次，并且每次都是以1000多万的价格成交，最高1399W，最低一次也是1100多W，每次都有好几个人报名竞争，起拍价是847W，保证金10%就是85W，悔拍4次，共计没收保证金340W。

为什么会悔拍，是我对房子做出来的分析，有以下几点，希望能够帮助大家在购买法拍房的过程中避坑。

1、房子没有产权，我对房子详细了解了一下，房子是备案号，这小区还出现过大批量的破产拍卖，并且都是没有产权的，需要全款购买，1000多万全款还是需要有一定实力的人才能拿出来的。

2、没有购房资格，第一次拍卖成交的是以公司的名义购买的，最后还是悔拍了，估计是公司不符合购买的条件，所以导致最后悔拍，这也是很多人在购买法拍房的时候不清楚自己是否具备购买资格就下手购买了，最后只有悔拍了。

3、价格太高，第三次拍卖的时候价格是1399W，有可能是价格太高，买受人没有这么多资金或者是觉得这个价格拍下来不值得，所以悔拍了。

4、房子本身存在问题，我看了这个房子是顶跃，正常情况下是2层楼，但是这套房子比较特殊，原本的29跃30变成29跃30跃31跃32层，也就是原房东在原有的基础上搭建了2层修建了游泳池和花园，这也是导致最后成交了房管局不能过户导致悔拍的原因之一

以上4种悔拍的房子也是非常多的，关于一套房子悔拍多次，百分百是以上四种原因之一，也希望大家在购买法拍房过程中不要太自信，有些钱是必须花的，不然几十万就打水漂了。

我是成都法拍房，专门做法拍房辅助的，如果您想购买法拍房，找我少走弯路，最快买到合适满意的房子。