孙女士告诉记者，她购房时的房贷利率为4.6%（相当于LPR+30个基点），因为购房合同是去年3月签的，在今年3月时调整过一次LPR基点，调到了4.25%（相当于3.95%+30个基点），预计10月25日将调整到3.65%（相当于3.95%-30个基点）。

当日，2019年6月在湖南益阳购房的陈先生也告诉每经记者，房贷利率已经从最高峰的4.89%调到了4.3%。“预计10月25日以及明年1月1日还能调整两次，10月25日是调整加减点，明年1月1日再调整LPR，到时候预计房贷利率还会大幅下降。”

在上海易居房地产研究院副院长严跃进看来，新的LPR调整后，预计国内除北京、上海和深圳房贷利率还可能会停留在“3”字头，全国其他城市房贷利率均进入“2”字头行列，这是购房政策的重大变化，也是值得大力宣传的，进一步说明房贷利率调整进入持续宽松和历史宽松阶段。

“新的LPR调整后，以上海为例，目前房贷利率为3.4%，而调整后为3.15%。据此计算，按照100万元贷款本金、30年期等额本息方式计算，月供大约减少137元，全部利息大约减少4.9万元。”严跃进说。

记者|陈荣浩

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