随着社会的发展，买房人对住宅要求也越来越高，除了看房价、规划、配套等，物业也成为买房人关心的重要话题。水电、绿化、车辆、设备维修、垃圾处理、社区生活秩序维护······物业管理千头万绪，桩桩件件都事关居民利益。
今年3月，浦口区创新开展“1+X辅导”定点帮扶工作，即政府出资聘请物业行业专家对有提升意愿的物业企业进行一对多长期结对帮扶的工作。江北有十家楼盘成为首批“帮扶对象”。
经过几个月的努力，现在这些小区大变样，一起来看看吧！
绿城物业辅导的小区
绿城物业服务集团有限公司于1998年成立，是一家以物业服务为根基，以服务平台为介质，以智慧科技为手段的大型综合服务企业，是全国同行业中物业类型最多、服务区域最广、服务面积最大的物业服务企业之一，并多年获得“中国物业服务百强满意度领先企业”第一名等殊荣，得到业内高度认可。
此次绿城物业辅导的小区有4家，具体如下——
1、城南新村（一期、二期）
城南新村位于浦口区江浦街道扬子路168号，由南京大村建设投资有限公司建设，小区共52幢1700户，由南京江畔丽城物业管理有限公司提供服务。
针对城南新村业主对物业服务感知度不高的问题，绿城物业从客户粘性出发协助建立共通渠道如设备房开放日、项目经理接待日，重视业主微信群管理，对重点客户定期上门拜访。
1、改造小区入口形象
2、更换老旧设备
3、美化小区环境
目前，城南新村最新二手房挂牌均价为21254元/㎡，最高挂价可达25324元/㎡。
2、林山雅苑
林山雅苑位于浦口区桥林街道林山路，由南京市乌江扬帆置业有限公司建设，小区共16幢1566户，由南京杰助物业管理有限公司提供服务。
和城南新村医一样，绿城物业对林山雅苑小区的环境、设施设备等进行改造和美化工作。
1、增加小区指示牌
2、重新铺设小区绿化带
3、维修设施设备
目前，林山雅苑最新二手房挂牌均价为6834元/㎡，最高挂价可达8713元/㎡。
3、香山湖1号
香山湖1号位于浦口区江浦街道象山路19号，由南京金盛田房地产开发有限公司建设，小区共60幢295户，由南京巨盛物业管理有限公司提供服务。
绿城物业在辅导香山湖一号过程中协助物业企业完善照明、监控、消防等设施设备的标识标牌，保障园区设备正常运行，同时建议香山湖1号对园区绿化悬挂树牌，在业主游园观赏时普及园林知识。
1、完善门岗监控设备
2、设置警示标志
目前，香山湖一号最新二手房挂牌均价为28953元/㎡，最高挂价可达31655元/㎡。
4、新理想佳园（一期、二期）
新理想佳园位于浦口区江浦街道珠泉西路10号，一期由南京恒宇房地产开发有限公司建设，小区共32幢1050户；二期浦口区谒民城镇建设综合开发公司建设，小区共17幢556户，均由南京安厦物业管理有限公司提供服务。
绿城物业在辅导新理想佳园的过程中，对小区建筑垃圾堆放点及内部旋梯进行了整改，同时协助物业企业完善照明、监控、消防等设施设备的标识标牌，保障园区设备正常运行。
1、建筑垃圾堆放点进行整改
2、整改内部旋梯
3、设置道路路牙警示色
目前，新理想佳园最新二手房挂牌均价为20997元/㎡，最高挂价可达24479元/㎡。
金地物业辅导的小区
金地物业是金地集团（上证600383）成员企业，中国首批物业管理一级资质企业，中国物业管理协会常务理事单位和深圳市物业管理协会副会长单位，已获得数百项国家、省及市、区级等各类荣誉称号。
金地物业在小区公共秩序维护方面经验丰富，此次金地物业辅导的小区有以下几家——
1、康华小区
康华小区（康华家园和康华新村）位于浦口区江浦街道康华路20号，由浦口区保障房建设发展公司建设，小区共42幢1800户，由南京金宏庭物业管理有限公司提供服务。
金地物业在康华家园整治过程中，提醒物业管理做好温馨提示，保障业主出行安全；康华新村则重点管控机动车停放问题。
1、小区内增加篮球架
2、清理楼道堆放杂物
3、下水道井盖更换
目前，康华家园最新二手房挂牌均价为22538元/㎡，最高挂价可达25405元/㎡；康华新村最新二手房挂牌均价为24208元/㎡，最高挂价可达26923元/㎡。
2、泰来小区
泰来小区（泰来家园）位于浦口区汤泉街道银泉路50号，由汤泉街道开发建设，小区共28幢1332户，由汤泉街道泉西社区提供服务。
金地物业在辅导过程中发现泰来小区一层住户常在健身娱乐设施、树木之间私拉晾晒绳，易对居民夜间出行造成安全隐患。针对该现象，金地物业建议划出固定的晾晒区并安装晾衣架，既解决了业主晾晒问题，也提升了园区美观度。
1、楼道杂物清理
2、设置公共区域晾衣架
3、绿化补栽
目前，泰来小区最新二手房挂牌均价为11277元/㎡，最高挂价可达12791元/㎡。
3、江城人家
江城人家位于浦口区江浦街道象山路3号，由南京金禾房地产开发有限公司建设，小区共18幢551户，由南京辉燕物业管理有限公司提供服务。
对于江城人家园区单元楼道杂物堆积严重的问题，金地物业定期发布通知，每月集中清理，确保楼道消防通道的通畅。
1、生活垃圾桶定点摆放
2、非机动车管控
3、杂树杂草清理
目前，江城人家最新二手房挂牌均价为22916元/㎡，最高挂价可达26175元/㎡。
弘阳物业辅导的小区
南京弘阳物业管理有限公司是弘阳集团为实现弘阳整体品牌战略，成立的弘阳业主专属的物业管理服务企业，秉承弘阳集团“在商言人”的经营思想。开拓物业管理服务创新，以全新的形象、高度的责任感、使命感、良好的服务，赢得了广大业主的高度认可。
弘阳物业作为南京本土企业，在保障房管理方面经验充足，在每月的常规品质巡检中，对被辅导企业不断提出新要求，以网络、电话、现场面对面交流等形式开展工作，重点月加大到月度四次的巡查频次，共计出动品质督导70人次，全覆盖检查12次，及时出具检查报告24份，涉及整改项目58项。
此次弘阳物业辅导的小区有2家，具体如下——
1、夏桥新苑
夏桥新苑位于浦口区星甸街道石窑社区夏桥组，由南京浦口区康居集团开发有限公司建设，小区共14幢1066户，由南京金腾人力资源有限公司提供服务。
1、增加车辆导向线标识
2、草皮补种
目前，夏桥新苑最新二手房挂牌均价为6082元/㎡，最高挂价可达6164元/㎡。
2、街南小区
街南小区位于浦口区永宁街道市民广场，由永宁街道建设，小区共5幢164户，由南京金腾人力资源有限公司提供服务。
1、重新修复明水沟
2、重新规划集中晾晒区
物业对于房价的影响众所周知，优质物业能带动小区价值倍增，除此之外，江北引入优质物业后小区房价迅速升值的例子也不在少数。
1、江佑铂庭成功引入银城物业
2014年11月，江佑铂庭召开业主大会，选聘南京银城物业服务股份有限公司作为新的物业服务企业。2015年1月银城物业进驻小区后，先后投入了100余万元，对小区出入道闸、环境卫生、雨污管网、电梯出新、房屋下沉等方面进行了全面整治，小区面貌焕然一新。
目前，江佑铂庭最新二手房挂牌均价为26948元/㎡，最高挂价可达32258元/㎡。
2、天润城第九、十街区引入弘阳物业
2016年6月30日，天润城第九、十街区的业主成功引入弘阳物业。
目前，天润城第九街区二手房挂牌均价在21597元/㎡左右，最高挂价可达25870元/㎡；天润城第十街区二手房挂牌均价在21649元/㎡左右，最高挂价可达26500元/㎡。
3、东方熙龙山院引入金地物业
2017年4月，金地物业当选为东方熙龙山院小区新的物业服务企业，在接管小区的同时，金地物业还带着150万元资金，用于修缮出入口道闸设施、小区道路、绿化、公共设施等。
目前，东方·熙龙山院最新二手房挂牌均价为27930元/㎡，最高挂价可达36051元/㎡。
4、碧云山庄选聘新的物业
近日，碧云山庄小区管委会发布了《碧云山庄小区物业选聘公告》，面向社会公开选聘新的物业公司为全体居民服务。
据悉，碧云山庄前物业公司于2018年9月30日撤离，选聘新物业期间由银城物业托管3个月。在前期物业公司撤离后，银城物业就进场，当时不少业主还表示“新物业一来，碧云山庄的房价就要涨了”。
目前，碧云山庄最新二手房挂牌均价为23133元/㎡，最高挂价可达29099元/㎡。
