芳村是今年的热门板块，除了广钢新城，白鹅潭经济圈内也有新货不断推出，华发荔湾荟是其中一个全新楼盘。目前，该楼盘仍在接受诚意登记，至于何时开盘，营销人士说要看蓄客情况。

这个楼盘值得一看的理由，首先，它是全新盘。芳村白鹅潭经济圈内现在有新世界凯粤湾和珠江鹅潭湾两个项目在售，华发荔湾荟距离上述两盘都不远，是该板块今年第一个全新项目。其所在地是原铝厂地块，占地4万多平方米，规划有10栋高层建筑。在芳村大道西、芳信路一带，这两年都没有新楼盘出现，周围的物业大多数都是有15年以上楼龄的楼梯楼。华发荔湾荟的出现，将与新世界凯粤湾、珠江鹅潭湾一起，是让该板块的居住区现象得以升级。

理由二，是首期产品都是南向三房单位，买家不会选楼选到眼花。其实，这个楼盘的户型有较多，从77平方米两房到135平方米四房都有，但目前拿到预售证的，全部都是90多平方米带主套的三房两厅单位。这与目前都在主推大户型的新世界凯粤湾、珠江鹅潭湾，在产品供应类型上出现差异，互补不足。

理由三，是其定价。该项目当时拍得的楼面地价近1.6万元/平方米，于是有业内人士预计，楼盘开售时起码要卖2.5万元/平方米才有利可图。华发荔湾荟开放样板房并接受登记已有3个多月，但售价至今未定。其相关负责人表示，产品将以毛坯价发售，买家可以实惠价选择定制精装（含新风系统、全屋智能化等）。有街坊说，如果真的卖2.5万元/平方米，觉得有些贵，因为它的地段不及新世界凯粤湾好，距离地铁5号线总站滘口也比凯粤湾远。

（文/图陈玉霞）