经历了成色不足的“金九银十”之后，11月汕头的一手楼市交易情况如何呢？一起来通过数据看看吧！
11月，汕头全市成交房产1534套，比10月份少280套；
全市成交均价8482元/平方米，比10月份跌637元/平方米；
总成交建筑面积186072平方米，比10月份减少26994平方米。
从成交套数、成交均价和成交面积三组关键数据可以看出，汕头11月楼市总体的节奏就是“跌！跌！跌！”。目前全市的房产均价正处于相对的低位，对于刚需购房者来说是个好消息。
那么具体到金平、龙湖、濠江、澄海、潮阳、潮南、南澳六区一县各自的情况又是如何呢？
一、金平区11月，金平区成交房产仅76套，比10月份少129套；
成交均价10859元/平方米，比10月份涨了1222元/平方米；
总成交建筑面积9356.2平方米，比10月份减少11691平方米。
金平区本月的房产成交套数跌到了今年前11个月的最低点，但是单价又重新涨回到了万元的“正常水平”。
二、龙湖区11月，龙湖区共成交房产368套，比10月份少141套；
成交均价为11390元/平方米，比10月份降了366元/平方米；
总成交建筑面积44212.9平方米，比10月份减少了24228平方米。
作为经济特区发源地的龙湖，其房产单价全年一直维持到万元的水平，甚至曾在9月份冲到了一万三！城市的发展趋势、新兴经济的发展、商业区的集聚，都决定了龙湖区房价的坚挺。
三、濠江区11月，濠江区成交房产515套，比10月份少99套；
成交均价7752元/平方米，比10月份涨269元/平方米；
总成交建筑面积55355.6平方米，比10月份减少5125平方米。
濠江区成为了11月汕头的“销量冠军”，9月份以来，濠江区的成交套数就开始增加。但是也应该看到，正是由于濠江区的单价降到了七字头，才让其楼市交易变得活跃。这是否也说明了：目前濠江区比较能让购房者接受的单价，就是七字头呢？
四、澄海区11月，澄海区成交房产99套，比10月份少42套；
成交均价9316元/平方米，比10月份降了199元/平方米；
总成交建筑面积13463.9平方米，比10月份减少5061平方米。
作为与汕头中心城区地理位置最接近的行政区域，澄海区目前的房价也是向金平、龙湖看齐。已经连续3个月维持在单价九字头的澄海区，11月的成交套数却跌到了今年前11个月的最低点，与金平区堪称“难兄难弟”！
五、潮阳区11月，潮阳区成交房产352套，比10月份多135套；
成交均价6214元/平方米，比10月份小降63元/平方米；
总成交建筑面积50850.4平方米，比10月份增加19304平方米。
潮阳区的房价也是一路下跌，从数据上看，汕头全市范围内潮阳的房价是最低的了。这是否说明了潮阳目前的刚需购房群体不多，而投资群体则更倾向于在中心城区置业呢？
六、潮南区11月，潮南区仅成交房产36套，比10月份少5套；
成交均价8734元/平方米，比10月份涨131元/平方米；
总成交建筑面积5512.3平方米，比10月份减少183平方米。
比起潮阳，潮南区的楼市更“奇葩”。整个月才成交了36套房产，平均一天一套！？而就在这样的情况下，潮南的房产单价却依然维持在八字头，甚至还在稳步上升。是什么支撑了潮南的房价？也许是普通人买不起房，或者不需要买房（因为有自建房），而“土豪”久久买一套的节奏吧？
七、南澳县11月，南澳县成交房产88套，比10月份多1套；
成交均价7444元/平方米，比10月份降了708元/平方米；
成交建筑面积7321.3平方米，与10月份基本持平。
终在上个月的楼市回顾终，小编曾经提到目前正是年底冲业绩的关键时期，各大房地产公司都会推出较大的优惠折扣，而事实也是如此，11月汕头东海岸某个楼盘就推出了0首付的购房优惠，各种特价房也是比比皆是。对真正有购房需求的消费者来说，小编觉得现阶段是挺好的时机。
最后，附上小编统计的今年1-11月汕头六区一县的房地产交易数据，供大家参考。所有数据均取自汕头市房管局/汕头市住建局的网上销售统计，仅包含网上签约（签订购房合同）的数据。由于数据量大，且为手工录入，如有纰漏，敬请指正。
