选择在三亚买房，只要是为了养老和度假，但是也可也进行投资，那么怎样才能找到具有升值潜力的楼盘，怎么选择地段，都很重要。

第一，优先考虑市中心区域。任何时候，中心区域都比外围区域涨得快、也抗跌，往往越贵的房子，它升值越快。以三亚市区迎宾路中段为例，仅半年时间房价由1万多涨到3万元/平以上，翻了一倍多。

旅居网资讯：迎宾路在售楼盘有恒大御府、半山香榭、利泽海月、万科湖畔度假公园等，均价27000-30000元/平；新风路在售楼盘有中迪鹭湾汇、美丽之冠大树公馆，房价水平为36000元/平。

第二，优先考虑海景房。提到三亚第一印象就是海，所以海景房的需求比较大，加上国家对海岸线的保护，海景房的前景很明朗，升值空间比较大。

旅居网资讯：三亚湾和亚龙湾都属于成熟海景房，但是目前房源较小，目前在售房源有鲁能三亚湾、三亚地中海弯等楼盘，均价在4万—7万之间。

第三，找到城市发展的大方向。城市的规划对房产投资的影响很大，紧跟政府政策走准没错，在成熟重点投资区域购房，政策的倾斜会让房子有更大的升值空间。

旅居网咨询：三亚海棠湾以及红塘湾是近年来三亚的发展重点，升值潜力大，目前海棠主要在售楼盘有艺海棠、海棠花开、融创海棠湾、龙棠大观等，房价普遍为4万+以上。