根据太仓市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告，太资规网挂[2024]36号公示，挂牌方式出让5（幅）地块的国有土地使用权。5幅地块集中在太仓高新区，地块起拍总价36.49亿元，将于11月27日正式开启限时竞价。具体如下：
2024-WG-36-1地块
科教新城本次挂牌1宗位于太仓市科教新城实验小学北侧低密地块，容积率仅1.2，起拍楼面价11000元/㎡。
地理位置示意图
地块基本指标
区域内各项生活配套齐全，周边多个成熟小区环伺，人居氛围已然形成。
教育方面，南侧一路之隔为太仓市科教新城实验小学，再向南700m为太仓高级中学，师资力量雄厚，教学质量过硬；复星地中海度假村、海运堤体育公园等休闲配套为日常休闲提供了更多选择。
商业方面，镜湖点金广场、华发广场等商业距离地块不远，可满足日常生活所需。此外，海运堤4期规划于日前“出炉”，总建面超8万方，为科教新城的商业版图再度加码，进一步提升板块综合吸引力。
海运堤4期效果图
板块新房方面，仁恒海和澜庭16号楼于9月底取证，新增房源34套。项目打造约188-300㎡高层、洋房和叠墅产品，均价28000元/㎡。
2024-WG-36-2地块
地理位置示意图
地块基本指标
2024-WG-36-3地块
地块位于悦园东，规划为商住地块，综合起拍楼面价12049元/㎡。地块出让须知中提到，商业服务业（可分割销售），住宅用地不大于70000㎡，住宅部分最大容积率仅1.05，适宜打造合院、联排、叠墅产品。
地理位置示意图
地块基本指标
教育资源方面，地块北侧娄江新城基础教育园已经开工，将建设4轨12班幼儿园、4轨24班小学和6轨18班初中；
南侧一路之隔为上海外国语大学太仓附属学校，项目规划建筑设计方案已公示，学校规模为新建4轨24班小学、6轨18班初中、4轨12班高中。计划于2024年开工建设，2027年9月前交付使用，力争办成一所全市领先、省内一流、全国知名的优质学校。
地块西北侧800m处为太仓华润万象汇，根据项目最新公告显示，计划开、竣工时间：2024年11月28日-2027年5月31日。太仓华润万象汇的建设落地，对于整个娄江新城乃至太仓的商业都是一个极大的利好，高端消费场所再添一个新去处。
此外，地块东北侧规划了1处邻里中心，打造15分钟便民生活圈。
2024-WG-36-4地块
娄东街道本次挂牌1宗位于朱棣文小学南侧宅地，起拍楼面价12800元/㎡。
地理位置示意图
地块基本指标
作为太仓主城区，地块所处的娄东街道拥有得天独厚的优质配套，周边东仓南路、朝阳东路、上海东路等多条主干道环伺，可驾车快速通达全城。
此外，地块向东800m处为市民公园，就近可达万达广场；休闲配套方面，太仓美术馆、太仓市图书馆、太仓市博物馆、太仓大剧院等为日常娱乐提供了更多选择。
去年5月，厦门建发摇号竞得板块内东亭南路东地块，楼面价13771元/㎡，溢价率14.76%，项目即如今的建发·朗月，与本案地块直线距离1.5公里左右。该项目主力户型面积166㎡-292㎡，均价29000元/㎡。
2024-WG-36-5地块
地块位于瑞金医院西侧，最大容积率1.6，起拍楼面价11000元/㎡。
地理位置示意图
地块基本指标
瑞金医院太仓分院作为家门口的三甲医院，计划于2024年11月底完工，2025年投入使用。建成后，将开设神经内科、肾脏内科、内分泌与代谢科、呼吸内科等，设置床位1000张，并开展高端精准医疗服务。
此外，板块内多个重点项目也在稳步建设中，旨在打造高品质安居乐居“生活圈”。
太仓市实验高级中学紧锣密鼓建设中，将有效助力娄江新城教育资源不断提质增效；
商业方面，陆渡邻里中心已开业；地块东侧万豪酒店已开工，既有建筑拟改造大堂、客房、餐厅、宴会厅等；拟新建会议中心、后勤中心、运动中心、配套商业及广场等；
交通方面，苏锡常城际铁路太仓先导段已进入筹备期，建成后可与上海轨道交通2号线、9号线、12号线等无缝对接，并在板块内设十八港路站、白云渡路站和太仓站3个站。
信源：土地市场等
