老父亲前两天摔了一跤，得到消息后我火速归乡。

由于是外地的行程码，医院婉拒了我的陪护申请。

这就非常尴尬了。我回到辽宁看爸爸看不到。我想回广西呢，小孩子上学，一周看一次家长行程码。我要是回去了孩子就没法上学，老家的亲戚朋友绝大部分也不在老家了。

所以现在的我被困在老家，寂寞空前！

我自然是闲不下来的。虽然寂寞，但却是我用心重新审视家乡的绝佳时机。

人长大了，世界就变小了。以前觉得很远的地方，这几天再去的时候感觉也没那么远。于是我去了我出生的地方、小学、中学、高中、老房子等一切留有过我生活印记的地方。

思念化成海，一发不可收拾。我开始用专业的眼光再看这座城，这座城市的建筑，不得不说东北地级市的水平跟南方很多城市的差距不是一点点。

我甚至想过有一天我要是发达了我就回来，我也拿一块地，好好给家乡盖一个作品。

但照了照镜子，发现自己年纪也不小了，距离能拿地开发的实力相差甚远。算了，给家乡盖作品这件事还是交给我其他的父老乡亲办吧。。。

我想过如果北投来，会怎样？

（转折虽然生硬，但前面的话都是真的，今天写北投也是真的）

一次开售引发的怪象

事情要从一个楼盘开售前说起。

前几天，五象三中板块某盘在开售前遭遇了各种「围攻」。

第一招，半路杀出个程咬金。此树是我栽此路是我开，要想过此路，记得看路牌。勇敢的它，跳出来为身后的朋友遮风挡雨、抵挡炎炎烈日，没想到一不留神把人家的身影挡完了。

引发争议的路标指示牌

第二招，顺手牵羊。

只见海报上，一股「大塘之水天上来，奔流到海不复回」的磅礴气势，边上却低调写着暗号：凭北投某盘认筹单到访即享额外98折。

海报截图

第三招，逢场作戏。

据知情人爆料，一些楼盘工作人员打破行规，声称凡从溪境去看房的购房者，渠道带客不限制报备时间。还有一些扮作购房者前往北投某盘售楼部，缠住该售楼部的置业顾问，以此拖延时间，使其无暇顾及真正来访的购房者，然后再把购房者引导至自家楼盘。

据说还有为置业顾问准备的损北投溪境的统一说辞流传出来了

抢客、截客、切客这些招式发生在哪个行业都不奇怪，但这样不约而同地缠住了同一个竞品项目，却是南宁楼市多年少有的一次「怪象」。

话已至此，老铁们知道这次被「围攻」的主角是谁了吧？

北投溪境，当下南宁楼市的一个「活广告」。能同时让这么多楼盘跟着蹭热度，其市场表现可见一斑。

为什么被「圈踢」的是它？

为何引起楼市如此「震动」？

眼下的五象三中板块楼市，正从矜持的「暗流涌动」，变为放肆的「明枪暗箭」。

而这也反映出南宁楼市的微观变化。

为什么这件事发生在北投溪境身上？

我觉得原因有几个。

①在南宁青黄不接的新盘市场，北投溪境太耀眼了。

从4月份发布「溪」系列案名悬念，到「缘溪行」——寻找广西最美溪境系列活动，再到开放「十三景」溪流景观示范区，以自然融入自然，以一曲水流觞宴，带人穿越至千年前的兰亭雅集。

在除了降价、促销，其他营销动作乏善可陈的上半年楼市，北投溪境称得上是南宁最「别具一格」的盘。

据我所知，从6月初营销中心开放至今，这个项目平均每天到访几十组客户，周末更是上百组。

这个数字在当下楼市意味着什么？

我不说，行内人心知肚明。

北投溪境售楼部现场

②不得不说，一些房企急了。

有趣的是，前文类似的场景2015年在凤岭北也上演过。当年，美泉1612、城光俊景、华凯大院等盘大打价格战，精神堡垒贴身肉搏，你高我比你更高，场面激烈颇为精彩。

回顾这几年的楼市，但凡热门区域，竞争激烈，部分楼盘的营销动作就会出现一些「变形」。

这个姿态，的确很国企。

③除了「红」之外，北投这几年的崛起，也成为地产圈学习的标杆。

我不止一次说过，南宁楼市在这轮周期里受益最大的非北投莫属。无论是品牌认可度还是实实在在的销量。

先有北投荷院「原乡情怀」作品，营造白墙灰瓦、小桥流水的原乡院落这样有辨识度的产品。

后有北投东境以原创退台设计，一栋楼做21个户型的高定产品，还原陶渊明笔下「采菊东篱下，悠然见南山」的隐逸诗境。

去年底，五象湖天王区北投时代面市，定位「有为青年的梦想社区」。从2021年12月入市销售到2022年5月，北投时代一直占据五象湖天王区商品住宅成交面积成交套数TOP1。

如今，又推出了将「溪」文化做到极致的北投溪境。始终围绕着「涵养书香门第」的定位；希望业主「修学有成、修养有德、修身有道、修心有要」的愿景打造。

每一处设计看似云淡风轻，实则风起云涌，意味深长。这确是很多楼盘所没有的。

而今天北投溪境之所以被「围堵」，我觉得，也正是因为北投品牌崛起和溪境的产品，令对手忌惮。

北投溪境示范区

④今天的「北投现象」是厚积薄发。

这几年楼市处于调整期。调整期下的市场，各类「怪招」层出不穷。

但我们看到，北投品牌不跟风，不随流，始终坚持不降价，不返现，更不降标。坚持自己的产品观：

1、不跟风、不抄袭、不复制。

2、坚持建筑环境观。

3、对土地敬畏、对自然尊重、对人文尊崇、对建筑苛求、对品质执着。

世界上最远的距离，是知道、做到。

希望所有房企都能「知行合一」，做好盖房子的本分事。

到得前头山脚尽，堂堂溪水出前村

风起于青萍之末。

至此，再讨论北投溪境的销量和热度已经不重要了。毕竟它已经站上了新的高度，一种令太多竞品陷入了谈之色变的状态。

但我要说的是，不管是房地产还是其他行业，许多秩序的崩塌不是一瞬间形成的，而是温水煮青蛙，是被缓慢蚕食的。

恶性竞争一旦被默许发生一次，就会有第二次，直到更多次。最后形成的不正之风，足以轻易毁掉一个行业的健康和稳定。

反过来说，一个行业存在良性竞争，可以促进产品进步、行业发展。这才是我们最想看到的局面。

在这个时代，你可以闪耀，但你也阻止不了别人发光。

最后，用北投溪境营销中心外立面上的一首诗结束全篇，希望老铁们仔细诵读：

桂源铺

杨万里〔宋代〕

万山不许一溪奔，拦得溪声日夜喧。

到得前头山脚尽，堂堂溪水出前村。

读完之后再结合这些天溪境被「围攻」的事，你再品这首诗，你会发现这首诗的绝妙之处。

我觉得，北投溪境对这种情况的预判和态度，可见北投对自己的自信和对市场的友善。