（各位看官老爷好，我是摇摇，这是一篇旧稿件，躺在摇摇电脑里面一个多月了，个人认为有一定深度，如果能给您带来一点启发，请不吝转发。）
一直以来在思考除了新盘分析推送之外有没有办法给大家带来更多有价值的内容？从单盘分析上来说，成都房产大V老师众多，比消息、比深度、比现场，他们都比摇摇做得好，那么摇摇能提供给大家的是什么呢？摇摇试图从本文开始寻找一点不同。
一、巨大剪刀差的仁恒滨河湾
很多人骂摇号选房政策烂，摇不到房子，但摇摇从来不这样认为：摇号至少能让你有一次公平竞争的机会，想象一下如果ZF不限价开发商随便卖，楼市将会是什么场景？在行情来时绝对会被KFS暴力拉升到不可想象的地步（比如成都核心区域上5万），但是在行情掉头时候KFS为了套现，也会腰斩出货一地鸡毛，无论是涨是跌受损的都是购房的老百姓。
摇摇很早以前就说过，限价是政府给所有购房者的一次福利派发，限制资格摇号是在尽最大努力做到公平；而仁恒滨河湾则是这一波福利中最大的黑马之一。攀成钢近年来和金融城一起坐拥成都豪宅最高水准（均价），在成都楼市最疯狂的时候，二手房挂牌价坐4望5，而仁恒滨河湾本批次摇号居然1.89——2.14w的单价，按二手房最高点价格对比，这个差价着实是5折了，再加上整体户型是改善面积段，整体剪刀差之高，一时间引爆全国房产媒体圈。
二、饕餮盛宴背后的甜蜜陷阱
“到手赚300万起”
几乎相当于中双色球彩票头奖的收益，但概率却可用百分之几（刚需资格）到千分之几（普通资格）来计算。从摇号买房的角度来说这个几率确实不高，但是对标双色球头奖的概率，简直高得不能再高了。
更何况，买这个盘哪里是为了刚需，在购房者眼中，这恐怕是2019年度最佳大众理财产品之一吧。
“有50%的利润,资本就会铤而走险;为了100%的利润,资本就敢践踏人间一切法律,”马克思所述的话放到这里一样生效，每一个有房票的人，不管是否真刚需、兜里有多少钱，大都已经成为红了眼的赌徒，急不可耐的准备下场。
摇摇所在的群内，不只一次看到类似的讨论，大家恨不得拿出全部身家凑首付上场一搏。但是，他们并没有意识到这背后的风险在哪里。
对于本来目标就是真改善的购房者来说，这绝对是天降馅饼，但对于上图中那样砸锅卖铁需要多人合力加大杠杆来博几率的朋友（特别是刚需）来说，吾之蜜糖汝之砒霜不外如是，且听摇摇分析一二。
在摇摇看来，至少有以下三点：
1、资金成本
很多朋友通过短期拆解、XYK接龙的方式能筹到相当可观的资金，但这些资金可以都算作无源之水，借了是要还的，在这个过程中还得付出不低的利息。摇中之后也不是马上可以出手的，等到套现成功，把资金成本一算，可能真赚不了多少钱。
2、周转时间
目前在成都，从一套新（期）房入手到可上市流转，理论需要4-5年，快进快出早已经是昨日的故事，协议卖房更是风险巨大（对于买家来说），有多少人愿意花巨款买一套不100%靠谱的房子呢。
3、机会成本（房票损耗）
刚需资格、首次贷款资格都是非常宝贵的财富，就像手中握着一对王炸，组合出来可以撬动三倍杠杆，而且有先手权利，如果在这里消耗掉了，显然不是最优选择。
神盘何其多，但并不是所有盘都适用于真刚需；按价位、交通、学区去选择适合自己的才是王道。
三、本盘给我们带来的启示
买房一定要坚定本心。天上有可能掉馅饼，但是也得看自己胃口有多大，能装多少。看菜吃饭量体裁衣，有多少子弹打多大的仗。想赚这300万，起码得拿出90万的本金，每月稳定赢收至少在1.5万以上才拿得下来吧。
购房过程中可以垫垫脚，但是不应该身家性命都绑上去做杠杆买房。李嘉诚说过“不赚取最后一枚铜板”；同理，我们也没有必要强求每一次投资都能赢取最大利益，能上车，能跑赢通胀，就已经比大多数人都厉害了。
最后，依然祝福各位还奔波在买房路上的朋友早日上车，上自己心目中理想的车。
