日前，长沙市自然资源和规划局公布了湘语洺悦小区批前公示。
这一项目即为长沙首批集中供地中被中国铁建公司拿下的位于芙蓉区杉木村的[2021]长沙市045号地块。
湘语洺悦位于芙蓉区隆平高科板块，东邻杉木村，南邻滨河路，住宅毛坯限价12800元/平。根据公示，项目总用地面积38940.50㎡，建筑密度22%，容积率2.26，绿地率40%。
项目由8栋17-22层的住宅，1栋裙房商业及其他配套组成。规划住宅户数428户，建筑面积大于150㎡的68户，90㎡到150㎡之间的417户，主要以刚需、刚改群体为主。
值得一提的是，该项目的3、7#的部分户型不满足规定日照要求。
据悉，湘语洺悦周边分布有湖南农业大学、湖南生物机电职业技术学院等学校，社区底商丰富。地铁6号线（在建）农科院农大站距离该地块约500米，交通便利。
此前，045号地块在11笔出价后触发熔断，熔断楼面价6438元/㎡。据悉，共有29家开发商通过摇号资格审查，这其中包括保利、中海、越秀、龙湖、梦想、中铁、电建、绿城、旭辉、正荣、当代、远洋等品牌开发商。但最终被中国铁建公司摇中。
今年8月，中国电建地产官网发布《电建地产携手中国铁建、平安不动产成功签订三方投资合作协议》，明确中国电建地产与中国铁建房地产集团有限公司、平安不动产有限公司下属公司签订《长沙市芙蓉区（2021）045地块项目投资合作协议》，共同开发长沙市芙蓉区杉木村项目。
也就是说，该项目将有中国铁建、中国电建、平安不动产三家联合开发。
潇湘晨报记者罗雅琪
