楼盘名称：世茂外滩新城
楼盘位置：南京市鼓楼区南通路89号
开发企业：南京世茂房地产开发有限公司
实勘户型：170㎡
近日，应业主邀约（去年收房，因长期出国公务最近刚回国内，一直未能仔细查看房屋装修质量），南京房地产阳光交付中心的验房师来到了位于鼓楼区南通路的世茂外滩新城，对一套170㎡的大户型精装房屋进行了认真查验。
项目区位图
项目实景
项目实景
验房报告
房屋问题点阵分布图
主要质量问题展示
门框拼接不齐
厨卫客厅餐厅地面墙面多处空鼓
淋浴门无防撞保护
下水管未接
门框破损掉漆
客厅阴角不顺直
北次卧门框掉漆
朝南卧室遮阳帘无法使用
弱电箱插座接反
验房结论
本次查验的世茂外滩新城10号楼170平方米四室两厅户型，可以说整体质量令人堪忧，整体查验出问题达31条，其中严重问题多达13条。作为老牌品牌开发商出现如此多的质量问题实属不该。
1、本套房屋集中的一大问题就是空鼓。厨房、卫生间、客厅、餐厅的墙面往往一个部位能查出几十处空鼓，例如临窗极窄的墙砖、客厅地面靠墙边的位置，如不及时修复，后期松动、甚至脱落，将会给业主人身安全带来威胁。
2、厨房门擦地说明地砖铺贴不平整或者门框安装不正，业主使用不能正常闭合，日后生活会带来诸多不便。
3、门框破损掉漆，从破损处可以看出，此门并非高品质的实木门，而是外表高端的贴皮门，这让人对滨江高端楼盘的品质打了一个大大的问号。
4、房间的墙壁阴阳角不顺直，会给家具摆放带来极大的不便，像比较大的衣柜靠不了边，会产生大小头缝隙，视觉观感体验非常差。
5、厨房水龙头松动，在今后的生活中会产生较大的渗漏风险。
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