以下杭州购房答疑内容，来自公众号“杭叔说房”的粉丝精选提问：

提问：杭叔，目前父母想卖掉凤凰小学和杭州中学附近的老破小能卖三百多万，用这笔钱去摇号，纯投资是不是合适？目前已经有一套六成首付贷款，还能不能再有一套？

提问：杭叔，你好，我现在在上海工作，刚卖掉九亭的一套房子就涨了四五十万。我目前有200左右首付款，如果在上海买只能买到郊区，打算在杭州买房，如果在杭州买房的话，可以给些建议吗？

杭叔：你好，如果工作是互联网行业，那么选择在杭州发展还是可以的。200万首付款相当于总价350万左右的房子，杭州的宁围、丰收湖、华丰等地离市中心也近，生活工作通勤方便，限价每平3.3万左右。宁围可以类比陆家嘴紧邻的下游板块，华丰离武林广场7公里左右，200万首付预算在杭州可以买到舒适地段。具体买房选筹，详见知识星球内部分享。

提问：杭叔，你好，孩子明年上小学，我们想在城西申花置换一套房，预算700万左右，可以帮忙推荐一下吗？

杭叔：你好，申花板块是主城区豪宅代表区域，拥有多个大型商业配套，地铁5号线、10号线交汇。学校方面有保俶塔实验学校申花路校区、文一街小学政苑校区、文一街小学秀水校区，以及周边的学军小学紫金港校区，还规划了2所幼儿园。整体配套齐全、成熟，板块热度升温，目前在售盘所剩不多，具体买房选筹，详见知识星球内部分享。

提问：杭叔，你好，想在主城区买我们的第一套房，希望有单价3万左右的房子可供选择，而且最好有学区，这样也不用为了以后孩子上学的事过于担心，自知预算比较少，请问有可推荐的房子吗？

杭叔：你好，西湖区的三墩北确实是主城区为数不多的价值洼地，限价28100元/平。这个板块的性价比很高，有地铁4号线二期经过，还有阿里云谷小镇、紫金众创小镇、西湖科技园等产业加持，热度也比较高。而且在教育方面，目前已经有4所小学、3所初中、1所幼儿园，且逐年增加，还有西湖大学等。整体来说，该板块是适合无房户专属的超级限价房，可以尝试摇号。具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部分享。