最近“東八区”影视文创园刷屏了成都各大媒体，不仅是它把那句路人皆知的“去二仙桥，走成华大道！”搬上了园区红墙，也预示着八里庄片区作为全国首个城市级工业遗产群落公园，已经破茧成蝶，即将成为成都新的城市名片。
东八区影视文创园
01
城市更新的范本
八里庄曾经是成都最大的物流集散地，铁路货运的重要场站，承载了几代人的青春岁月，得益于铁道交通运输之便，片区分布着大量工厂、企业、仓库以及批发市场，浓缩了老东郊工业区几十年的发展历程。
2015年，有着六十多年历史的八里庄货运站正式关闭，区域内铁路线、仓库、厂房逐步启动拆除工作。2017年，片区拆迁基本完成，腾挪出了近3000亩待开发土地，八里庄就此开始涅槃。
2020年，八里庄工业遗址片区城市更新项目全面铺开，依托富集的工业文化遗产资源，以“文创+、园区+”发展思路，聚力构建“音乐演艺、影视传媒、数字娱乐”三大文创产业生态，并在保留“城市记忆”的基础上，优化城市空间和环境品质。
八里庄工业遗址片区城市更新项目，将老工业遗存和现代文创产业、艺展公园、生态绿景创新性融合的尝试，使其成为成都乃至全国城市更新的范本之一，入选国家首批城市更新试点项目，并作为住建部的城市更新可复制经验，在全国进行推广。
中车·机车公园
八里庄片区城市更新，实质是产业更新，是城市场景的重构，是去吸引城市中最具活力与创造力的年轻人群，是要培育完整的文化创意产业生态链，是老工业区向城市新兴产业功能区的重大转型。
随着文创产业对八里庄的全面改造，整个片区的产业结构、居住人群、城市界面都已被重塑。除了保留的少数工业遗存还会勾起工业时代的记忆，这里一切都是全新的，近千亩空间载体均是为了数字娱乐、影视音乐、创意设计而营造，八里庄也势必成为文创产业的创新策源地，就如金融城代表了成都的总部经济与金融产业，八里庄则镌刻上了文创的烙印。
02
产城融合的标杆
八里庄片区不仅是城市更新的范本，更是产城融合的标杆。在2017年完成土地整理后，便开始轰轰烈烈的造城运动，华润、万科、招商等品牌开发商先后在此落子，新建了10余个品质住宅项目，一个面积3000余亩的高端居住区在主城核心2.5环拔地而起。
这只是“产城融合”中的“城”，“产”则是八里庄工业遗址片区城市更新项目与成都机车车辆厂旧址更新项目。两个项目共规划了10余个由工业遗址改造或原址新建的文创产业载体，串联构成全国首个城市级工业遗产群落公园，且所有的文创产业载体均布局在八里庄核心居住区的两侧，在实现产城融合发展的同时，也为住宅区隔绝了城市主干道干扰。
八里庄文创产业集群包括101文化综合体、101研发总部、101文创产业园、禾创文创产业园、东八区影视产业园、103文创产业园、109文创产业园、量子界数字文化双创产业园，以及中车·源STAGE文创园等产业载体，规划构建集“创作孵化+教育培训+拍摄制作+运营推广+文旅体验”于一体的文创产业创新生态圈。
片区在导入以“数字文创+影音艺术”为主的文创业态同时，还将打造主题商业街区、文化展馆、文旅剧场等消费场景，以潮流体验、时尚餐饮、IP活动等形式，吸引年轻人群体验消费，加速提升区域商业活力，从而实现产业、城市、人之间的融合发展。
中车·源STAGE
目前八里庄文创产业集群已初具规模，禾创文创产业园、中车·源STAGE已部分竣工运营，东八区影视产业园即将开放，101文化综合体、101研发总部、101文创产业园、禾创文创产业园二期、量子界数字文化双创产业园正在加速建设中，明年就会陆续呈现。
101文化综合体
101文化综合体，占地21.5亩，建筑面积6.2万平方米，总投资约4.6亿元，由国宝剧场综合楼（剧场、办公、培训、餐饮、商业）、公园地下室车库、文化设施用房（商业）等组成。
项目不仅包括国宝剧场的1220座大剧场和400座小剧场，还设置有文创商业、潮流餐厅、教育培训、室外下沉剧场等多元空间，以打造多功能复合型文化综合体，成为全天候充满活力的市民文化生活聚集地。
101研发总部
101研发总部，占地约33亩，总建筑面积10万余平方米，定位工业遗存文创综合体，主要由1栋地标性甲级写字楼和多栋低层商业楼组成，业态涵盖文创空间、产业办公空间、地下停车场、地下连廊、附属配套设施等。
项目主体工程已经竣工，正在内部装修，预计2025年初投用。届时与天府设计产业园、101文化综合体项目共同形成在艺术商业、文创研发、互动娱乐、城市生活美学方面的深度融合，成为八里庄文创产业集群发展的核心动能。
101文创产业园
101文创产业园占地47.5亩，总建筑面积约5.5万平方米，主要由一栋12层的商业办公楼与两栋文创展馆（工业仓库改造）组成，包括了文创空间、文化广场、地下停车场、地下连廊等形态。
两栋工业仓库改造而来的展馆各具特色，1号仓库为天府设计产业园，重点打造“一馆、一院、一基地、一展览”，实现工业设计在本地的创新转化。2号仓库为建川钢琴博物馆，打造集观、演、教、研等功能于一体的全国知名钢琴综合艺术空间。
禾创文创产业园
禾创文创产业园，总占地49亩，共分两期建设。一期完美文创公园占地约21亩，由8个药业仓库改造而成，总建筑面积约1万平方米，于2019年正式开园，目前已入驻安得音乐、北遇映画、花吃动漫、星光盒子等123家企业，其中文创类型企业占比97%。
二期项目由5座楼栋组成，包含三栋2层的商业楼，一栋28层的甲级写字楼和一栋22层的酒店，总建筑面积约16万平方米，预计今年底竣工，计划打造“完美国际科创产业中心”。
东八区影视产业园
东八区影视产业园，前身为四川石油管理局机械总厂，利用旧厂房改造而成，项目建筑面积约1.7万平方米，占地面积约41.13亩，总投资约5.2亿元，成都市十大创新实践案例、八里庄工业遗址片区城市更新项目的重点子项目。
项目在保留原建筑，掘取历史内涵的基础上，打造集数字化摄影、知名IP孵化、沉浸式科创体验空间及潮流时尚消费空间、影视总部基地等于一体的文商旅融合体验新地标。
量子界数字文化双创产业园
量子界数字文化双创产业园占地面积约41.8亩，总建筑面积约4.7万平方米，总投资金额约3.2亿元，园区在改造利用原机车车辆厂柴油拆解机车间等保留工业建筑的基础上，计划新建2个可容纳约1500人现代化大型综合性电竞直播场馆，并引入音乐、电竞、新商业等元素，拟打造集音乐、艺术、电竞、新型商业、产业为一体的成都新青年潮流胜地。
中车·源STAGE文创园
中车·源STAGE文创园是成都机车厂片区城市更新的重点项目，在2017年正式结束生产功能后，片区采用“工业遗存+文创园区+文旅更新”方式，“三位一体”的开发理念，以工业遗产活化利用为重要载体，打造涵盖文创、博览、演艺、潮玩、市集等极具中车城市最新特色的IP。
园区主要分为机车公园、艺展中心、商业文创街区、活动展演广场四个部分。目前，除商业文创街区还在加紧建设，其余部分都已竣工。
103文创产业园
103仓库作为成都人民商场在城东的重要仓储物流基地，不仅承担了辐射成都东北周边县市，以物资集散、配送运输的历史使命，还是成都东郊工业以及仓储运输业发展变迁的重要见证。103仓库占地约11.77亩，主体建筑六层，后期规划翻新改造为影视教育培训中心，并与紧邻中环路的30余亩已腾退地块，共同打造红仓·103文创产业园。
109文创产业园
109仓库作为工业文化的重要遗存，见证了成华由传统老工业区，向现代公园城市的蜕变发展。109仓库在翻新改造后，拟规划数字娱乐双创中心，突出IP制造，实现创作孵化功能，导入动漫电竞IP创作、数字技术研发与体验等功能业态，打造“全球头部IP内容创作+前沿技术转化”的产业空间。
成都工业文化公园
成都工业文化公园项目，东起二仙桥北路，西至府青路，通过中环八里庄路段沿线及两侧辐射范围内绿地增补、小品设施、公服配套及公园绿道建设，以辐射区域内主要公共服务设施，串联重要文创产业载体，打造环接工业文创资源的主题游线，形成全国首个城市级工业遗产群落公园。
八里庄所有文创产业载体竣工投用后，整个片区将充满工业文创、数字科技、潮流艺术与市井生活的气息，城市价值会得到极大提升，而这一切正在悄然发生。
在文创产业载体加速建设的同时，八里庄片区公共配套也正逐步完善。
商业方面，合信·K101一号地块主体建筑已封顶，二号地块完成基坑作业，项目占地面积87亩，总建筑面积约27万㎡，将打造集热带雨林购物公园、精品奢华酒店、甲级写字楼、红石艺术中心、潮玩美食街、绿色生态写字楼等于一体的公园城市商业综合体。
教育方面，成都英才学校作为成华区唯一的K12公办学校，已全面投用两年。学校占地140余亩，总投资14亿元，由成都七中领办，成华区政府负责建设和管理，基本传承了成都七中的办学传统和模式。
医疗方面，四川大学华西第二医院成华妇女儿童医院主体工程基本完工，相关人员、资金、设备等正在筹备中，待人员、设备等到位后将尽快投用。医院由华西附二院领办，占地面积约27亩，总建筑面积9.5万㎡，拟设床位500张，按照三级妇产科医院进行建设。
交通方面，有地铁7号线、8号线、17号线二期（在建）三条线路，加上正在等待批复的地铁23号线，最终形成三纵一横的轨道交通网络，而以铁轨及机车文化为载体打造的17号线机车厂站，在创意轨道景观步道围绕之下，则可能成为成都最美地铁站。
地铁17号线机车厂站
此外，紧邻八里庄的二仙桥片区也在快速焕新，成都自然博物馆、中国铁建广场、圣灯公园均已竣工投用，中车共享城、保利中环广场、四川省第一中医医院等重点项目正持续建设中。
保利中环广场效果图
成都自然博物馆
八里庄作为集优势资源，重点打造的城市副中心与中央文创商务区，未来连同二仙桥片区将共同形成8000余亩的城市新兴产城融合发展区，并以工业遗址翻新改造为主线，构建文创产业创新生态圈为核心，达到聚合城市多元场景，靓化城市界面形象，重塑城市功能形态的目标，最终改变城东的城市格局与产业结构。
