买房对于普通家庭来说算的上是头等重要的大事，所以在购买前一定要慎重，可第一次买房的人却往往感到迷茫，不知道该如何选择；所以小编就为大家带来了下面四点整体思路，希望能帮到大家~

一、确定预算

在买房前，第一步要做的通常是确定自己的预算，如果有充足的资金全款购房，这一步自然会轻松很多；而大多数人如今都是贷款买房，这就需要我们估算一下目前的收入情况、未来的工作稳定性、个人的健康状况，以及日常的花销，而后预估出首付和月供需要的资金量。

还有一点值得一提，那边是新房和二手房的选择，这里小编建议在进行看房之前就要“二者择其一”，因为无论是可以入住的时间，还是看房和购买流程、费用都有所不同（而且通常同等级二手房相对比新房贵一些），所以这也是在确定看房之前需要注意的问题。

二、选择楼盘

当确定好预算和自身需求后，我们便可以开始选择楼盘了，这里要在预算之内尽可能选择合适的地段，建议从商业设施（商场、银行等）、教育（幼儿园、小学、初中）、医疗（省市级医院、儿童医院）、公园（或其他公共娱乐设施）四点综合考虑，方可选到合适的地点。

三、查看楼区

接下来就要实地查看楼区了，新房可先从售楼部的沙盘进行大致了解，二手房则要赶赴现场查看小区的楼间距、绿化环境（绿地尽量低于30%）、内部道路（尽量要两车道以上）、停车便利性，以及公共设施（主要包括垃圾站、小卖店、变电站、物业等）等要素。

四、看房间户型

当确定了上述三点后，随即要选择楼区内适合的户型了，这里不仅要选择尽可能大的户型，更多的还是要选择“合理”的户型，即客厅、卧室、厨房、卫浴是否分区明显，是否能分隔出动静区域，阴面的采光是否足够等等，这样才能避免后期拆改的麻烦。

同时需要注意的还有房间的管路、电路设计、楼层高低这些“硬条件”，方能避免以后在房屋使用过程中出现“后悔”的情况。

以上便是新手买房时大致需要注意的几个点了，你get到没？